Locaux d'activité 1854m², en vente à Lunel - 2 778 180 €

V0400 - LUNEL - ENTRE MONTPELLIER ET NIMES - VEFA - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 1854M²

Opportunité Rare à Lunel : Bâtiment d'activités neuf de 1 854 m² divisible en 8 lots

À Lunel : Local d'activités neuf en VEFA de 1854m² avec mezzanine et parkings privatifs

Idéalement implanté à Lunel, au cœur d'une zone d'activités dynamique et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 (permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier et les grands axes), découvrez ce programme neuf de qualité professionnelle.

Nous vous proposons à la vente/location

• Surface totale de plancher : 1 854 m².

• 8 lots d'activités en rez-de-chaussée avec mezzanines, modulables et sécables selon vos besoins professionnels (surfaces de lots de 155 m² à près de 315 m²)

répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, parfaitement dimensionné pour les artisans, TPE ou PME.

Les Caractéristiques :

• Structure & Ateliers (RDC) : Livrés hors d'eau / hors d'air avec dallage béton armé (surcharge statique 2 000 kg/m²), murs de refend coupe-feu/parpaings, et hauteur optimisée.

• Accès & Logistique : Portes sectionnelles motorisées de 3,50 m x 3,50 m et portes d'accès piétons équipées de barres anti-panique.

• Mezzanines : Incluses avec escalier et garde-corps pour l'aménagement de vos futurs espaces bureaux ou stockage.

• Équipements : Alimentation électrique (tarif bleu 6 kVA), attentes sanitaires et d'eau avec vanne d'arrêt.

• Toiture : Prête à recevoir une installation photovoltaïque (surcharge max 18 kg/m²)

  Engagements Environnementaux et Confort de Travail :

  • Conception thermique performante : Façades blanches (RAL 9010) et teintes végétales (Vert Réséda RAL 6011) pour limiter l'absorption de la chaleur et optimiser le confort intérieur.

  • Végétalisation : Ceinture végétale préservée et renforcée d'essences méditerranéennes.

  • Sécurité & Autonomie : Site entièrement clôturé avec contrôle d'accès connecté par téléphone (suppression des télécommandes physiques).

  • Stationnements : 32 places de stationnement au total sur la périphérie, dont des zones perméables (Nidagravel) et 4 bornes de recharge pour véhicules électriques accessibles depuis le domaine public.

• En sus du Prix par place de parking : 4 000 € HT l'unité.

Possibilité d'accompagnement sur-mesure pour configurer l'aménagement intérieur en fonction de votre activité.

Idéal artisans, TPE et PME en quête d'un emplacement pratique et qualitatif pour développer leur activité.

Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44

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