Locaux d'activité 2518m², en vente à Baillargues - 2 900 000 €

V0259 – BAILLARGUES – MONTPELLIER EST – À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 2 518 M² SUR UN TERRAIN DE 4 500 M² – 6 LOTS – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ DE 7,5 % – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A9 (ÉCHANGEUR 28)

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES :

Au sein de la zone industrielle de La Biste à Baillargues, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation stratégique à l'Est de Montpellier, ensemble immobilier d'activités développant une surface totale d'environ 2 518 m² sur une parcelle de 4 500 m².

L'actif se compose de 6 lots loués, offrant un revenu locatif immédiat.

L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 (échangeur n°28) et dispose d'accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds ainsi que de quais de déchargement.

La toiture fait l'objet d'un bail photovoltaïque, générant un revenu complémentaire.

Atouts de l'actif

• Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités reconnue.
• Proximité immédiate de l'A9 et des principaux axes routiers et transports.
• Revenus locatifs en place avec potentiel de création de valeur.
• Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles et de stockage.

Conditions financières

• Prix de vente net vendeur : 2 900 000 €
• Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente, en sus
• Loyer annuel : 219 484.4 € HT HC
• Rentabilité : 7.5 %

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