THELENE ENTREPRISES vous propose un local commercial au cœur du quartier Saint-Roch, secteur en pleine mutation, en extension directe du centre-ville de Montpellier.

Situé au sein de la ZAC Nouveau Saint-Roch, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à 100 mètres de la gare et du tramway, à 50 mètres d'un parking, et à proximité immédiate d'enseignes.

Local brut et vitré, avec large façade, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant, adapté à une activité de proximité ou de service.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 3 562,5 €

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un local d'activité de 337 m² comprenant :

• Rez-de-chaussée : 256,61 m²
• Mezzanine : 80,5 m²
• Porte sectionnelle : 3,5 m × 3 m
• 4 parkings privatifs

Emplacement stratégique : Idéalement situé au cœur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers.

Points forts :

• Locaux neufs et modernes offrant un cadre de travail fonctionnel
• Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise
• Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion
• Accessibilité optimale
• Livraison brut hors d'eau hors d'air
• Adaptés à diverses activités professionnelles

Informations commerciales :

• Prix de vente : 1 632 € HT/m²
• Honoraires de commercialisation : 3 % HT
• Disponibilité : T3 2026

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné !

D'autres lots sont également disponibles dans ce programme, de 52 m² à 760 m².

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Thélène entreprises vous propose à la location ce bâtiment de 1000 m².

1 quai de déchargement

1 rampe VL

HSP 5m.

Bureau climatisé de 20 m²

1 cabinet de toilettes avec lave-mains, 1 vestiaire

Possibilité d'aménager selon cahier des charges.

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Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches, local d'activité de 199 m² environ, livré brut de décoffrage.

3 places de parking privatives.

Possibilité d'acquérir une surface de bureaux complémentaire en R+1

Prix de vente parkings : 7 000 € HT/l'unité

Prix de vente : 1 690 € HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

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Sur la commune de Tarascon-sur-Rhône, à proximité d'Arles, Nîmes et Avignon et à 10 min de l'autoroute,

Au sein d'une zone d'activité en plein essor, sur un site clos,

Thelene Entreprises vous propose à la location un ensemble industriel divisible d'environ 3380 m².

• 8 mètres sous poutre
• Parkings véhicules légers et poids lourds très important
• Site clos
• surveillance caméras
• Sprincklage, alarme incendie
• Classement ICPE 1510
• Structure métallique
• Double peau
• EDF : 150KVA / bâtiment
• Dalle béton : ≥- 5T / m2, teinté qualité alimentaire

Honoraires de commercialisation en sus du loyer.

Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com

Thélène Entreprises vous propose un local d'activité de 220 m² idéalement positionné à quelques minutes de l'A9 et de l'aéroport.

Composition :

• 80 m² de bureaux climatisés
• 140 m² d'espace de stockage

Équipements :

• Sanitaires et douches au rez-de-chaussée
• Toilettes à l'étage
• 3 places de parking

Atouts techniques :

• Hauteur sous plafond : 7 m au plus haut
• Rideau métallique
• Baie de brassage
• Accès camion 20 m³

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement stratégique et parfaitement desservi.

Prix net vendeur : 286 000 €
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente

Contactez-nous pour organiser une visite.

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Thélène Entreprises vous propose à la vente les murs d'un ensemble de bureaux idéalement situé sur un axe à très fort passage.

D'une superficie totale d'environ 198 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à de nombreuses activités tertiaires ou de services.

Composition des locaux :

• Local 1 (R+1) : 38 m²
• Local 2 ((R+1) : 23 m²
• Local 3 ((R+1) : 27 m²
• Local 4 et 5 : 50 m²
• Local 6 (RDC) : 30 m²
• Local 7 (RDC) : 30 m²

Atouts majeurs :

• Emplacement stratégique sur un axe majeur à forte visibilité
• Fort potentiel locatif ou d'exploitation directe
• Accès facile et stationnement à proximité
• Répartition modulable permettant plusieurs configurations d'usage

Conditions financières :

• Prix de vente : 290 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)

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Au cœur de Lunel, sur une artère commerçante très fréquentée, Thelene Entreprises vous propose ce local commercial de 188 m².

Les atouts de ce local :

• Emplacement stratégique en plein centre-ville
• Vitrines en angle de rue pour une visibilité optimale
• Grande façade vitrée offrant une luminosité naturelle
• Climatisation réversible déjà installée
• Possibilité d'extraction – parfait pour la restauration
• Fort trafic piéton et routier : clientèle locale et de passage

Idéal pour : restaurant, commerce de détail, activité de services

Conditions financières :

Loyer : 1 700 € HT/HC par mois
Droit d'entrée : 10 000 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Contactez-nous pour organiser une visite !

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THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de la dynamique zone de l'Aube Rouge.

D'une surface totale d'environ 89 m², il se compose de 54 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en mezzanine, offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable.

Atouts du local :

• Grande vitrine offrant une belle visibilité

• Climatisation réversible, sanitaires, point d'eau, internet et alarme inclus

• Accès facile : tramway, axes principaux, stationnement à proximité

• Environnement commercial attractif (restauration, santé, enseignes reconnues)

• Livraison possible (accès semi-remorque)

• Parkings à disposition

Idéal pour une activité de service, un commerce de proximité ou un bureau.

Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC

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Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de la sortie A9,

THELÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un ensemble de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés en RDC.

Conditions financières:

• Loyer mensuel : 563 € HT/HC

• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Contactez-nous pour organiser une visite !

Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches, un local d'activité de 175 m² environ (quote-part parties communes incluses), livré brut de décoffrage.

2 places de parking privatives.

Possibilité d'acquérir une surface de bureaux complémentaire en R+1

Prix de vente parkings : 7 000 € HT/l'unité

Prix de vente : 1 690 € HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

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Thélène Entreprises vous propose à la location :

Dans la zone très recherchée de Fréjorgues Ouest, local d'activité de 150 m² composé de :

- 95 m² d'entrepôt avec HSP 6m80, compteur triphasé

- 55 m² de bureaux climatisés et meublés avec coin cuisine et WC

4 places de parking privatives

Loyer : 2 100 € HT & HC / mois

Charges : 180 € HT / mois

Provision pour taxe foncière : 306 € HT / mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 345 m², situé au R+1.

Le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement stratégique, avec un accès PMR, une desserte par bus et un accès rapide à l'autoroute A9. Un grand parking gratuit complète l'ensemble.

Implanté au sein de Ville Active à Nîmes, zone commerciale et tertiaire reconnue, le local profite d'un environnement dynamique à proximité immédiate du centre-ville, d'établissements de santé, d'hôtels et de nombreuses enseignes nationales. Facile d'accès et très fréquenté, le secteur constitue un pôle attractif pour toute activité commerciale ou tertiaire.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 2 817,50 €

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

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Emplacement stratégique – Visibilité optimale – Accès direct A9

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local professionnel de plain-pied de 438 m², implanté sur une parcelle de 2 000 m².

• Grands volumes modulables adaptés à divers usages (bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale)

• Très belle visibilité

• Accès direct et facile, idéal pour les livraisons ou les clients

• 6 places de stationnement privatives extérieures (avec possibilité d'en créer davantage)

Ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Vendargues), facilitant les liaisons vers Montpellier, Nîmes et l'Espagne.

Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus (21, 22, 31, 46), assurant la connexion avec Montpellier et les communes voisines.
Les gares de Baillargues et de Saint-Aunès se trouvent à quelques minutes, offrant une liaison rapide vers le centre de Montpellier.

Prix de vente net vendeur : 1 200 000 € (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur)

Bien également disponible à la location.

Thélène Entreprises vous propose à la location ces superbes bureaux refaits à neuf avec de très belles prestations, très lumineux, situés au second et dernier étage un petit immeuble sans vis à vis.

1 grand accueil /open space, 4 bureaux cloisonnés vitrés, 1 salle de réunion, toilettes privées, baie de brassage, fibre optique, alarme

1 place de parking privative et nombreuses places disponibles réservées aux bureaux.

Environnement agréable, bus, commerces et services à proximité, tram à 8 minutes à pied, à 3 minutes de l'autoroute

Loyer : 1500 € HC/ mois, pas de T.V.A

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HC/HT

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THÉLÈNE ENTREPRISES propose à la vente un fonds de commerce de boucherie + les murs dans lesquels il est exploité, d'une surface d'environ 66 m², avec un garage/box en rez-de-chaussée.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la Cité Créative et de l'EAI, secteur en plein développement offrant une belle visibilité.

• Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC
• Prix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeur
• Prix des murs : 130 000 € net vendeur
• Prix total MURS + FDC : 230 000 € (honoraires de commercialisation en sus)

Pour plus d'informations, contactez-nous !

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THÉLÈNE ENTREPRISES propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'une surface d'environ 60 m².

Situé dans le quartier ouest de Montpellier, entre les Arceaux et le centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway.

Description du local :

• RDC : surface de vente, cuisine, courrette avec WC, laboratoires équipés de frigos

• R+1 : 2 chambres

Conditions financières :

• Loyer : 987 € HT/HC

• Prix du fonds de commerce : 35 000 € (honoraires de commercialisation en sus)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez THÉLÈNE ENTREPRISES !

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EMPLACEMENT NUMERO 1

Thélène entreprises vous propose :

La cession de ce droit au bail sur un emplacement commercial premium.

Bâtiment de 794 m² composé d'un local commercial de 660 m² en rez-de-chaussée et de 134 m² de bureaux en R+1

45 places de parking

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Au sein d'une zone industrielle dynamique à Vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition.

Proche transports, grands axes et autoroutes.

Composition :

• Entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m)
• Bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche)
• Mezzanine de stockage de 112 m²

Le site bénéficie également :

• d'un accès poids lourds / semi-remorque,

• d'un parking privatif.

Prix de vente net vendeur : 450 000 €
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, en sus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

Sur le parc, vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux. Parking en foisonnement toujours disponibles.

La ligne 1 de bustram dessert les locaux à quelques mètres.

Loyer mensuel : 7 865 € HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

THELENE Entreprises propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 358 m², situé dans le secteur recherché de Saint-Gély-du-Fesc, au nord de Montpellier.

Caractéristiques :

• Bâtiment indépendant, idéal pour bureaux, professions libérales, activités de services ou siège social.

• Parcelle boisée, environnement calme et verdoyant.

• Stationnements privatifs.

• Secteur dynamique, proches commerces, services et axes routiers.

• Accès rapide à Montpellier Nord et lignes de bus à proximité.

Prix de vente : 1 000 000 € net vendeur (honoraires en sus à la charge de l'acquéreur)

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Au cœur de la zone commerciale dynamique de Fréjorgues Ouest, facilement accessible et très fréquentée.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial à forte visibilité de 350 m², comprenant une surface de vente, deux WC dont un PMR, ainsi qu'une partie atelier/stock équipée d'une porte sectionnelle et un bureau.

Le local dispose également de 7 places de parking.

Loyer mensuel : 4 200 € HT HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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Situés dans le premier quartier d'affaire de Montpellier, à proximité immédiate de l'A709, transports et commerce,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux située au RDC d'un immeuble sur 2 niveaux.

Ces derniers sont composés d'un open space avec 10 postes de travail, d'un couloir qui mène à un bureau cloisonné type direction ou salle de réunion et un dégagement qui sert d'espace tisanerie.
Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.

4 places de stationnement privatives

Prix de vente : 240 000 € (Honoraire de commercialisation en sus).

Thélène Entreprises vous propose à la vente un ensemble commercial et d'activités NEUF, idéalement situé à Maraussan, à proximité immédiate de Béziers (Montpellier EST).

Caractéristiques principales :

• Local commercial NEUF : 900 m²

• Locaux d'activités NEUFS : 950 m², divisibles à partir de 150 m²

• Emplacement stratégique en entrée de ville, proche A9/A75 et grands axes routiers

Locaux modernes et modulables, parfaitement adaptés aux commerçants, artisans, logisticiens ou industriels recherchant visibilité, accessibilité et qualité NEUVE.

Contactez THÉLÈNE ENTREPRISES dès aujourd'hui pour le dossier complet et plans détaillés.

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A Montpellier, dans un quartier densément peuplé :

Thélène Entreprises vous propose à la vente le fonds de commerce de cette belle affaire : Tabac, Presse. FDJ ,PMU

• Chiffre d'affaires : 390 000 €

• Loyer très faible

• Excellente rentabilité

Dossier sur demande.

Prix du FDC : 240 000 €

(honoraires de commercialisation en sus)

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Thélène Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 300 m², situé sur un terrain d'environ 1 200 m², composé comme suit :

En RDC : environ 150 m² de bureaux / stockage / atelier (transformation totale en bureaux ou en zone de stockage possible)

En R+1 : environ 150 m² de bureaux : open space, salle de réunion, bureaux indépendants, coin restauration / repos

Une dizaine de places de stationnement.

Loyer mensuel : 2 879 € HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

THELENE ENTREPRISES propose à la vente ce local commercial vitré idéalement situé sur la route de Nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité.

Surface : 98 m² – Local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale...

Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique.

Prix des murs : 270 000 €

honoraires agence : 10% ht du prix de vente du local.

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Thélène entreprises vous propose cette belle opportunité :1 produit investisseur dans le quartier prisé de Port Marianne, loué 25200 € HC/HT /an jusqu'en 2032, local refait à neuf avec un grand linéaire vitrine.

Prix de vente net vendeur : 350 000 €

Honoraires de commercialisation en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables allant de 591 à 2 653 m² environ pour une surface globale de 3 263 m².

Implantés à Mauguio, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à 1 minute des axes A9/A709 et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier.

Chaque lot se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
Les lots situés en RDC bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures du patio.

• 1 espace de stationnement pour vélos et autres modes de déplacements doux
• HSP : 2m70
• 94 places de stationnement répartie entre les lots.

Loyer mensuel : 170 €/m² HT HC parking inclus. (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, 2 surfaces de bureaux de 266 m² chacune (incluant quote-part de parties communes), situées aux R+1 et R+2 d'un immeuble tertiaire neuf de 4 000 m² environ, au cœur de la ZAC Hippocrate, à proximité immédiate d'Odysseum.

Caractéristiques :
- Immeuble de 5 niveaux avec commerces en RDC

- Ilot paysager central + terrasses communes
- Derniers lots disponibles (RT 2012)
- Livraison prévue : T1 2026

Prix :

• Offre spéciale jusqu'au 31/12/2025 : 2 750 € HT/m² (hors parkings). Prix initial : 2 900 € HT/m². Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente HT.

• Parking voiture : 20 000 € HT/unité

• Parking moto : 6 000 € HT/unité

Situation privilégiée :
Idéalement situé dans un quartier dynamique, à quelques pas du centre commercial Odysseum, avec un accès facilité aux axes routiers et transports.

Contactez-nous dès maintenant !

Idéalement situés proche de toutes commodités, commerces, transports gare et autoroute,

Thelene Entreprises vous propose à la location :

60 m² de bureaux libres de toute occupation en R+2.

Arrêt de bus à proximité immédiate : A 290 mètres soit 4 min à pied

Gare de Nîmes et entrée d'autoroute n°25 Nîmes-Ouest : 5 min en voiture

Conditions financières :

Loyer mensuel : 833 € HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Opportunité rare sur le marché.

À quelques secondes de l'A9, entre les sorties Montpellier Sud et Montpellier Ouest, découvrez un bâtiment commercial indépendant bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès immédiat aux principaux axes de circulation.

Édifié sur une parcelle clôturée d'environ 1 400 m² avec de nombreuses places de stationnement privatives, ce bien développe environ 370 m² répartis comme suit :

• 300 m² en rez-de-chaussée comprenant un vaste showroom d'environ 200 m², des bureaux ainsi qu'un atelier d'environ 100 m².

• 70 m² à l'étage dédiés aux bureaux et au stockage.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité nécessitant une forte visibilité, un accueil de clientèle, un showroom ou une activité mixte bureaux/atelier.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 5 750 €

• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Un bien d'exception sur un secteur où les disponibilités de cette qualité sont particulièrement rares.

EMPLACEMENT UNIQUE – PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine.

Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter.

Caractéristiques :

Surface : 248 m²

Local livré brut de béton

Extraction en place

2 parkings privatifs (places n°59 et 60)

Environnement commercial dynamique

Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration.

Prix de vente net vendeur : 890 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente

THELENE ENTREPRISES vous propose un local commercial au cœur de Port-Marianne, quartier moderne et facilement accessible de Montpellier.

Implanté dans un environnement dédié à l'ameublement, il s'intègre à une offre commerciale reconnue et attire une clientèle locale en quête de concepts différenciants.

Local brut et vitré, avec large façade et mezzanine de 70 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une excellente visibilité.

Situé face au tramway, il bénéficie d'un accès optimal avec un parking à proximité.

Un emplacement stratégique, adapté à une activité ciblant une clientèle locale et de destination.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 4 051,67 €

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER

THÉLÈNE ENTREPRISES propose à la location des murs commerciaux d'environ 248 m².

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, en pied d'immeuble haut de gamme, cet emplacement d'exception offre une situation en première ligne face à la mer.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface : 248 m²
• Livré brut de béton
• Extraction en place
• 2 parkings privatifs (place 59 et 60)
• Environnement dynamique : restauration, bars, prêt-à-porter, commerces de proximité

USAGE IDÉAL : RESTAURATION

Loyer annuel : 74 400 € HT & HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT & HC

Dans la zone d'activité de Castries, Thelene Entreprise propose à la vente des locaux d'activité de 160 à 190 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A709, accessible en 5 minutes.

Prestations :

• Livraison brut de béton
• Fibre optique incluse
• 2 places de parking privatives par lot soit 8 au total

Conditions financières :

• Prix de vente : à partir de 1 700 € HT/m²
• Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente net vendeur

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Il se compose de : 51 m² de surface de vente et 42 m² de réserve.

Local en très bon état bénéficiant de la fréquentation de l'hypermarché et de sa galerie marchande, parking, excellente visibilité, linéaire de vitrine.

Conditions financières:

Loyer mensuel : 2 250 € HT HC

Droit d'entrée : 25 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC.

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Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial situé dans le C.C. les portes du soleil de Juvignac.

Local en très bon état bénéficiant de la fréquentation de l'hypermarché et de sa galerie marchande, parking, 110 m² environ dont 51 m² de réserve.

Condition Financières :

Loyer mensuel : 2 416 € HT HC

Droit d'entrée : 30 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 15%HT du loyer annuel HT HC.

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Thélène Entreprises vous propose :

Un bâtiment d'activité en VEFA, entièrement personnalisable selon vos besoins, idéalement situé sur une zone d'activité dynamique à l'ouest de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes routiers.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

Surface de plancher : de 800 à 1 000 m² à construire selon votre cahier des charges (30% de mezzanine)

Terrain : Parcelle indépendante. Hauteur de construction : 6 m (mais possibilité d'aller jusqu'à 12 m)

Stationnement privatif : Entre 9 et 12 places

AMÉNAGEMENTS ET PRESTATIONS

Accès de plain-pied pour utilitaires et poids lourds Possibilité de portes sectionnelles Aires de manœuvre et zones de livraison dédiées Structure béton ou métallique Dalle industrielle Belle hauteur libre Réseaux et fluides adaptés aux activités professionnelles (électricité renforcée, fibre, etc.) Possibilité de création de surfaces en mezzanine à usage de bureaux, showroom ou stockage léger

PRIX DE VENTE : 1600 € HT / m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Contactez-nous dès maintenant pour définir ensemble votre projet et obtenir une étude sur mesure et vous proposer un projet clefs en main.

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Idéalement situé en plein cœur de Port Marianne, aux pieds du tramway et à proximité immédiates de toutes commodités, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux en R+6, d'une surface de 333 m² environ (quote-part des parties communes incluses).

Les bureaux sont composés comme suit : Une entrée avec espace d'accueil, 10 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une salle d'archive et kitchenette.

Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.

Le bien dispose également d'une terrasse privative.

Espaces entièrement climatisés et fibrés / Accessibilité PMR.

6 places de stationnement en sous-sol, en sus du loyer (1 500 € HT/an par unité).

Conditions financières :

Loyer mensuel : 4 856.25 € HT HC et hors parkings (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

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Thélène Entreprises vous propose à la vente ces bureaux neufs disponibles au 1er octobre 2026, livrés aménagés hors électricité (compteur électrique, sols, plafonds, climatisation réversible, peinture) possibilité de points d'eau dans les bureaux, possibilité de surfaces et de cloisonnement 'sur mesure'.

Petit immeuble de 2 étages sur terrain clos et sécurisé, PMR et ERP 5, 30 places de parking privatives aériennes couvertes , 4 places visiteurs

Prix de vente : 2470 € HT/m²

Place de parking : 7000 € HT l'unité

Honoraires de commercialisation : 2 % HT sur le prix de vente HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement, un complexe de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 8 928 m², dont 2 342 m² de mezzanines, accessibles à partir de 170 m².

À la vente, plusieurs lots de locaux d'activités neufs, 41 lots au total, idéalement situés au sein d'un parc d'activités économique stratégique entre Marseille, Montpellier et Lyon.

Ces locaux flambant neufs offrent un cadre de travail moderne et modulable, avec des espaces adaptables selon les besoins de votre entreprise. Ils sont parfaits pour accueillir des activités professionnelles variées, dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques :

• Locaux neufs

• Accès poids lourds avec quai de déchargement

• 125 places de stationnement

• Cadre moderne et infrastructure de qualité

Disponibilité : T3 2027

Prix de vente net vendeur : à partir de 265 000 € HT

Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Sur le parc, vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux. Parking en foisonnement toujours disponibles.

La ligne 1 de bustram dessert les locaux à quelques mètres.

Loyer mensuel : 801.67 € HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

À proximité des principaux axes, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un immeuble indépendant en R+1 d'une surface de 867 m² environ.

Les locaux sont composés comme suit :
– Au RDC : 4 bureaux cloisonnés, un open space, 2 salles de réunion, une réserve, sanitaires, ainsi qu'une salle de repos avec cuisine donnant accès à un espace extérieur.
– Au R+1 : 5 bureaux cloisonnés, 3 open spaces, une réserve, sanitaires et une salle de sport avec accès à une terrasse d'environ 7 m².

43 places de stationnement, dont 1 place PMR et 4 places équipées de bornes de recharge.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 11 921.25 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local de 202 m² PMR et ERP 5, situé dans un quartier dynamique, au cœur de Saint Eloi.

Visibilité et emplacement exceptionnels avec un flux incessant de véhicules, local situé au pied des lignes 1 et 5 du tram.

Idéal pour de la formation, du médical, paramédical

Pas de nuisances, pas de restauration, pas d'alimentation

Loyer mensuel HC/HT : 5 500 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT

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Ce local neuf de 170 m² environ propose un espace de travail moderne et modulable, idéal pour diverses activités professionnelles, au cœur d'un environnement dynamique.

Situé dans la zone d'activités industrielle de Le Pontet, il bénéficie d'un accès rapide : à 5 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord, 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, et à proximité immédiate du centre-ville de Le Pontet, près d'Avignon.

La zone s'inscrit dans un écosystème économique attractif, regroupant plus de 90 entreprises et 1 600 emplois, dont 38 entreprises implantées sur le site.

Caractéristiques :

• Accès poids lourds avec quai de déchargement

• 2 places de stationnement

Disponibilité : T3 2027

Conditions financières:

Prix de vente net vendeur : à partir de 265 000 € HT

Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente net vendeur

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Local d'activité-entrepôt vente en VEFA

Livré brut avec porte sectionnelle motorisée

142 m² en RDC + 114 m² en Mezzanine

Site multi-utilisateurs

Quai de déchargement mutualisé

Contrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone.

Espace commun modulable salle de réunion et cuisine avec des cloisons intérieures déplaçables permettant d'adapter des salles à la convenance de tous.

Conditions financières :

Prix de vente HT : 389 900 €

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente HT.

Découvrez l'opportunité de location de bureaux avec THELENE ENTREPRISES !

À proximité immédiate de l'Aéroport, de l'échangeur 29 de l'A9, des centres commerciaux et de la ligne 3 du tramway,

Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 120 m², incluant une quote-part des parties communes.

L'espace se compose d'un open-spaces, d'une salle de réunion conviviale et de deux bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail idéal et fonctionnel.

Les sanitaires sont situés dans les parties communes, garantissant confort et praticité.
L'ensemble est climatisé et équipé de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en connectivité.

Pour votre confort, 5 places de stationnement privatives sont à votre disposition, avec la possibilité d'en obtenir des supplémentaires en sus du loyer.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre de travail agréable et moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite !

Loyer mensuel : 1 631.10 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT HC)

En plein centre ville de Saint-Gély-du-Fesc, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel d'environ 38 m² situé en RDC et bénéficiant d'un jardin extérieur privatif d'environ 35 m².

Le local est en excellent état et parfaitement adapté aux activités liées au bien-être et à la santé.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun (bus).

4 minutes de la zone commerciale de Saint-Gély-du-Fesc et 10 minutes de Montpellier.

Conditions financières :

Loyer mensuel: 960 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus)

Droit au bail : 20 000 €

Sur le parc, vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux. Parking en foisonnement toujours disponibles.

La ligne 1 de bustram dessert les locaux à quelques mètres.

Loyer mensuel : 1 971.67 € HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

A deux pas du tramway et des halles védasiennes, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial en parfait état comprenant 1 grand accueil en open space et 2 pièces cloisonnées sur l'arrière, toilettes et point d'eau.

PETITE RESTAURATION POSSIBLE SANS EXTRACTION

Droit d'entrée : 5 000 €

Loyer mensuel : 1 200 € HT HC

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

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BAIL DEROGATOIRE 14 MOIS

A proximité de l'autoroute A9,

Locaux d'activité situé sur un terrain de 6000m² avec parking clos.

-Local d'une surface de 300m² environ avec entrepôt grande HSP, portail coulissant , mezzanine et bureau d'environ 30m²

-Local d'une surface de 480m² entrepôt

- Local d'une surface de 880m² composé entrepôt et bureaux

Accès semis remorques.

Contions financières :

Loyer mensuel : 9 500 € HT HC

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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THELÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux en R+2 et R+4 sur un immeuble de 6 niveaux:

R+2 : 890 m² environ divisible à partir de 245 m². 3 lots disponibles dont 2 avec terrasse.

R+4 : 652 m² environ divisible à partir de 188 m². 3 lots disponibles dont 1 avec terrasse.

Les locaux disposent de emplacements de stationnement privatifs en sous sol, et bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur de la ZAC Cambacérès, quartier dynamique et en plein essor.

À proximité immédiate d'Odysseum, le site est desservi par la ligne 1 du tramway, la ligne 6 de bus, et se situe près de la gare SNCF Montpellier Sud de France ainsi que de l'autoroute A709, offrant une accessibilité optimale.

Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement attractif et parfaitement connecté.

Conditions financières :

Prix de vente HT : à partir de 3 160 €/ m² / an

Prix de vente parking HT : 24 000 € / stationnement

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente HT

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Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 040 m² dont 150 m² de bureaux (15 m² en RDC + 135 m² en R+1).

Sol en dalle béton, murs en parpaing, plafond en charpente métallique. HSP : 5 m

Le local bénéficie d'un accès livraison, de parkings, d'une alarme et de sanitaires.

Situé à proximité immédiate des autoroutes A9 et A54.

Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 9 000 € Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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Thelene Entreprises vous propose à la location, cet ensemble de bureaux de standing dans un immeuble récent et de belle facture sur Castelnau 2000.

Il se compose comme suit : au deuxième étage, 2 espaces de bureaux avec placard intégrés, ainsi qu'une kitchenette privative.

La surface est climatisée et fibrée, sanitaire et ascenseur en parties communes.

Places de stationnement

Loyer mensuel : 610 € HT HC

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Contactez-nous pour une visite !

04 67 66 43 44

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Dans la zone d'activité de Castries, Thelene Entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'environ 190 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. L'emplacement bénéficie de la proximité des grands axes routiers, tel que l'A709 à 5 minutes du site.

Le local est livré brut de béton, avec fibre, et parking privatif.

Conditions financières :

• Prix de vente : à partir de 1 700 € HT/m²
• Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur

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THELÈNE ENTREPRISES vous propose à la location 3lots de bureaux à partir de 356 m², pour une surface totale de 2 090 m² au RDC. Les locaux disposent de 29 emplacements de stationnement privatifs en sous sol, et bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur de la ZAC Cambacérès, quartier dynamique et en plein essor.

À proximité immédiate d'Odysseum, le site est desservi par la ligne 1 du tramway, la ligne 6 de bus, et se situe près de la gare SNCF Montpellier Sud de France ainsi que de l'autoroute A709, offrant une accessibilité optimale.

Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement attractif et parfaitement connecté.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 190 €/ m² / an

Loyer annuel parking HT HC : 1200 € / an / par stationnement

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible à la location : bâtiment d'activité comprenant un entrepôt et des bureaux en RDC et R+1, d'une surface d'environ 1 108 m², sur une parcelle indépendante d'environ 4 000 m², composé de :

• 738 m² d'entrepôt équipé de portes sectionnelles traversantes, d'un quai de déchargement extérieur et d'une fosse.
  Hauteur sous plafond : 7 mètres.

• 200 m² en rez-de-chaussée : bureaux cloisonnés et équipés, avec hall d'exposition.

• 170 m² au 1er étage : bureaux cloisonnés et équipés.

Parking privatif.

Construction de 2000 en charpente métallique, bardage double peau et toiture bac acier isolé.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 15 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

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Disponible à la location : bâtiment d'activité comprenant un entrepôt et des bureaux en R+1, pour une surface totale d'environ 1 108 m², composé de :

• 738 m² d'entrepôt équipé de portes sectionnelles traversantes, d'un quai de déchargement extérieur et d'une fosse. Hauteur sous plafond : 7 mètres.

• 200 m² de bureaux au RDC, cloisonnés et équipés, avec hall d'exposition.

• 170 m² de bureaux au R+1, cloisonnés et équipés.

Parking foisonnant.
Possibilité de division ou d'obtenir du terrain privatif.
Construction de 2000 en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 12 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

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Au cœur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'exception, parfaitement positionné sur un axe à forte affluence.

Cet espace lumineux et prêt à l'emploi d'environ 130 m², se prête idéalement pour une profession libérale. Une clientèle variée : résidents, touristes et actifs du quartier.

Les points forts :

Visibilité optimale sur artère passante
Terrasse exploitable immédiatement
Quartier dynamique et recherché
Une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Droit d'entrée : 10 000 €
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT HC

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Thélène entreprises vous propose à la location :

358 m² de bureaux en R+2 (climatisés, fibrés, très belles prestations)

Espace cocooning, cuisine, douche, terrasse privative.

7 places de parking privatives et équipées de bornes électriques

Loyer mensuel : 4 733 € HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

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Local d'environ 300m² avec

-220m² d'entrepôt équipé d'un volet roulant métallique électrique HSP de 2.5m à 4.5m

-60m² de Bureaux en R+1 Climatisation réversible

-20m² d'espace cuisine et salle de réunion

Sanitaires dans entrepôt et dans Bureau.

Parking privatif d'environ 150 m² avec terrasse extérieure.

En sus du Loyer provision pour charges de 200 Euros HT/mois

Frais de rédaction de bail 500 Euros HT

et Etat des Lieux 200 Euros HT

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À louer – Entrepôt avec terrain privatif à l'Est de Montpellier
Situé à l'Est de Montpellier, à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, cet entrepôt offre une excellente accessibilité pour les activités artisanales, logistiques ou de services.

Le bâtiment développe environ 450 m² d'entrepôt complétés par 15 m² de bureaux et sanitaires. Il dispose d'une porte sectionnelle métallique de 4 x 4 mètres ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé.

Son véritable atout réside dans son terrain privatif clôturé d'environ 600 m², permettant le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur de matériel ou de marchandises, ou encore l'aménagement d'une zone de manœuvre.

Un bien particulièrement adapté aux artisans, entreprises du BTP, paysagistes, installateurs, logisticiens ou toute activité nécessitant un espace de stockage extérieur sécurisé.

À proximité immédiate de l'A750 avec un accès rapide à l'A9 par le lien Ouest,

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux en parfait état de 63 m² (quote-part des parties communes comprise), soit 55 m² de surface utile.

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de belle facture comprenant un seul étage, ces bureaux climatisés et précâblés offrent des prestations de qualité :

Accessibilité PMR, fibre optique, carrelage au sol et alarme volumétrique. Sanitaires communs. Parking clos avec nombreuses places visiteurs et une place privative incluse.

Loyer mensuel : 693 € HT & HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Bien rare avec beaucoup de cachet.

Situé en plein coeur du centre ville, THELENE ENTREPRISES vous proposes à la location, une maison de ville à usage exclusivement professionnel d'une surface de 250 m² environ.

Les bureaux sont répartie sur 3 niveaux et composés comme suit : entrée, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, un openspace de 25 m², sanitaire et douche.

Jardin privatif sans vis à vis.

Parquet dans toutes les pièces. 2 entrées indépendantes.

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ASSOCIATION OU SOCIETE QUI RECHERCHE UN CADRE DE TRAVAIL QUALITATIF

Loyer: 3 209 € HC/mois (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HC HT du loyer annuel HC)
NON ASSUJETTI A TVA

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Implanté en plein cœur de Nîmes, à proximité immédiate de la gare, des Arènes et des commerces, Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à l'acquisition : Un local commercial/professionnel d'environ 388 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, agrémenté d'une cave de 20 m² environ.

Les locaux sont actuellement agencés comme suit : une entrée avec espace d'accueil, 15 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une kitchenette et 3 sanitaires.

Atouts du secteur :

• Transports en commun et gare SNCF à 140 m des locaux
• Commerces et toutes commodités à proximité
• Parking Indigo à 350 m
• Forte visibilité sur un axe passant

Prix de vente net vendeur : 750 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente).

Charges de copropriété très faibles.

Contactez-nous pour organiser une visite !

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Proximité immédiate A9, tramway, Aéroport, gare TGV et centres commerciaux,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux de 230 m² environ en R+1.

Bureaux lumineux, carrelés et cloisonnés.
Climatisation double flux.
Archives, salle de repos, salle de réunion.

7 emplacements de parking extérieurs.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC parking inclus (Honoraires de commercialisation en sus : 15% du loyer annuel HT HC).

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location ce local commercial de 170 m² à Port Marianne, idéal pour une activité tertiaire.

Bénéficiant d'une belle visibilité avec 15 mètres de vitrine, le local est situé au pied du tramway, à proximité immédiate de l'A709 et de la gare TGV.

Il se prête parfaitement à une activité de formation, profession libérale ou autre activité tertiaire.

Le local dispose également d'une cuisine équipée et d'une place de parking en sous-sol.

Loyer mensuel : 3 848 € HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

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A proximité immédiate des grands axes, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces locaux - bureaux indépendants PMR de 176 m² en R+1,

4 places de parking privatives,

Travaux à prévoir, pas de charges de copropriété.

Prix de vente : 275 000 € honoraires de commercialisation inclus.

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Entrepôt de messagerie 2600 m²

Cet entrepôt est idéalement situé à proximité de Montpellier, dans une zone où les offres pour ce type d'infrastructure deviennent rares. Accessible en seulement 3 minutes depuis la sortie de l'autoroute A709 n°28 Baillargues, il bénéficie de nombreux atouts :

• Station-service opérationnelle avec des carburants adaptés : Diesel, Biodiesel et Ad Blue.
• Série de quais de chargement comprenant 36 portes, facilitant ainsi la logistique et la distribution.
• Possibilité de production froide, offrant une capacité de stockage réfrigéré si nécessaire.

-Zone périurbaine de Montpellier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de toutes commodités, à 600 mètres de la ligne tramway 1, de l'autoroute A709, de la gare Sud de France, de l'aéroport de Montpellier et du grand centre commercial Odysseum.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un immeuble de bureaux d'une superficie de 1 740 m² environ sur 5 niveaux et divisibles en plusieurs lots allants de 92 à 214 m² environ, dans la zone Millénaire/Odysseum.

21 places de stationnement en sous-sol et 68 places de stationnement extérieurs (en sus du loyer).

Réhabilitation complete de l'immeuble (remise à neuf).

Espace de convivialité avec cuisine, machine à café et frigo connecté.

Bureaux entièrement climatisés et cablés.

Accès PMR.

Loyer annuel HT HC à partir de 160 €/m² (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Loyer parkings :

- Parking sous-sol : 1 200 € HT / unité

- Parking aérien : 400 € HT / unité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce local commercial de 246 m², divisible à partir de 94 m², au sein d'un immeuble neuf offrant des prestations de qualité clés en main.

Le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux équipements publics, commerces, restaurants, supermarché et le Marché du Lez à proximité immédiate. Le centre commercial Odysseum se trouve à quelques minutes.

L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, gare Montpellier Sud de France et autoroute A9 à 5 minutes, centre-ville, gare Saint-Roch et aéroport à 10 minutes, plages à 15 minutes.

Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 210 € / m²

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé dans le secteur recherché de Fontcaude à Juvignac.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, offrant un cadre adapté aux activités libérales, médicales et tertiaires.

Ce bien est parfaitement adapté à l'installation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux d'études, cabinets d'expertise, assurances, agences de services ou toute activité professionnelle.

Les atouts du bien :

• Secteur recherché de Fontcaude.
• Local climatisé lumineux et fonctionnel.
• Bonne visibilité et accès facile.
• Places de parking.
• Environnement calme et qualitatif.
• Possibilité de division à partir d'environ 70 m².

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du montant annuel du loyer HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises présente une opportunité rare : deux locaux neufs de 150 m², alliant performance technique et visibilité stratégique.

Points clés par lot :

• Espace Stockage (120 m²) : Grande hauteur sous plafond (7,68 m), éclairage LED et sanitaires intégrés.

• Bureaux en Mezzanine (30 m²) : Espace climatisé, fibré et prêt à l'emploi.

• Accessibilité : 2 parkings privatifs + accès visiteurs.

Le plus : Une excellente visibilité sur un axe routier majeur, idéale pour booster votre notoriété.

Conditions financières :

• Loyer : 1 500 € HT / mois

• Charges : 60 € HT / mois

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

• Paiement trimestriel (loyer, charges et foncier).

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Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à la location ce local commercial de 450 m² composé :
- d''une surface de showroom / bureaux climatisés de 250m²
- d'une surface atelier / stock de 200m² pourvue d'un accès par rideau métallique motorisé.

Grandes surfaces vitrées en façade.
Grand parking attenant.
Proximité accès autoroute A9

Loyer mensuel : 3.750 € HT

Provision pour taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation, rédaction du bail et état des lieux : 15 % HT du loyer annuel HT

A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes,

Thelene entreprises vous propose à la location, deux locaux de 244 m² chacun composés d'une surface utile au sol de 145 m² environ et d'une mezzanine de 98 m² environ.

Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques.

Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.

3 places par lot pour vos employés et visiteurs.

Loyer mensuel par lot : 2436 € HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Idéal activités médicales/libérales, services à la personne, commerce de destination.

Loyer mensuel : 3 400 €, pas de TVA (hors honoraires de commercialisation correspondant à 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Pour consulter l'ensemble de nos offres, rendez-vous sur https://www.thelene-entreprises.com/.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes,

Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, le nouveau programme tertiaire WAVY :

Disponible en VEFA cet ensemble d'activité/entrepôt, offrant une surface totale d'environ 5 200 m², divisible à partir de 240 m².

LOT B1 : 290 m² environ dont 90 m² de mezzanine avec 3 parkings privatifs.

Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques.

Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises.

Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 € HT/m²

Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local mixte activité bureaux, entièrement rénové d'environ 600 m², idéalement situé sur Saint Jean de Vedas.

Ce bien se compose de 450 m² de bureaux climatisés, cloisonnés et entièrement équipés, répartis sur deux niveaux (150 m² en RDC et 300 m² en R+1), offrant un environnement de travail moderne, lumineux et opérationnel.

En complément, le local dispose de 150 m² de stockage léger en RDC avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant de répondre aux besoins logistiques d'une activité tertiaire ou mixte.

L'ensemble bénéficie de 11 places de stationnement privatives, dont 5 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Ce local, entièrement rénové, offre des prestations de qualité et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux fonctionnels, confortables et prêts à l'emploi.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 5 500 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
• Charges : 125 € HT / mois

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 147 m² (132 m² de surface utile), située au R+1 avec ascenseur d'une petite copropriété de deux niveaux.

Les locaux sont livrés en plateau nu, à cloisonner selon vos besoins, offrant une grande liberté d'aménagement. Ils sont équipés d'un système de climatisation réversible. Environnement multiutilisateurs au sein d'une copropriété intimiste : experts comptables - dentiste - assureur.

Le bâtiment est conforme aux normes ERP.

Le bien dispose de 7 places de stationnement extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique (IRVE), incluses dans le prix de vente.

Prix de vente : 458 676 € HD HT et HC
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente, en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, au sein d'un immeuble de standing mêlant commerces, bureaux et halles gourmandes, une surface de bureaux d'environ 100 m² (quote-part des parties communes incluse), située en étage avec ascenseur.

Les bureaux, entièrement climatisés, se composent d'un espace accueil avec coin détente pouvant également faire office d'open space ou de salle d'attente, ainsi que de trois bureaux cloisonnés. Chaque bureau dispose de son propre point d'eau.

Les locataires de l'immeuble bénéficient également d'un accès à un rooftop partagé.

2 places de stationnement privatives sont disponibles en sus du loyer : 75 € HT/mois/unité.

3 place de stationnement élargies également disponible en sus : 90 € HT/mois.

Loyer : 1 344 € HT HC / mois (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un magnifique local commercial d'environ 720 m² environ, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale du CRES, sur axe routier à très fort flux.

Situé à proximité de nombreuses enseignes nationales telles que E.LECLERC DRIVE, MACDONAL'S, CARREFOUR MARKET, boulangerie Atelier BANETTE ce bien profite d'un environnement commercial attractif et fortement dynamique.

Disponibilité immédiate.

Le local développe une surface d'environ 720 m² comprenant :
- Surface commerciale de 615 M²
- 2 bureaux distincts de 10 M² chacun
- 2 sanitaires
- Locaux sociaux (cuisine + vestiaires) de 40 M²
- 1 chambre froide de 38 M²
- Façade linéaire de 30 M dont 20 M de vitrine linéaire

Local attenant à un parking en foisonnement de 52 places dont 2 places PMR.

Extraction possible. Terrasse.

Loyer : 160€ HC HT/m²/an (honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel HT et HC)

Contactez Thélène Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux d'une surface de 224 m² environ situé au pied d'un immeuble d'habitation secteur Montpellier Nord ( la mosson).

Les locaux sont entièrement climatisés et cablés avec cloisons vitrées toute hauteur.

8 Places de stationnement privatives en sus du prix de vente : 8 000 € HT l'unité.

Prix de vente : 314 020 € HT (Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix de vente)

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À DEUX PAS DE LA SORTIE A9 N°28 – VENDARGUES :

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 175 m², situé au sein d'un site multi-utilisateurs.

Le bien se compose de :

• 110 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, entièrement rénovés -
• 65 m² d'atelier, idéal pour le stockage et les besoins liés à votre activité.

Les bureaux offrent un environnement de travail agréable, tandis que l'espace atelier complète parfaitement l'ensemble pour répondre aux besoins d'exploitation.

L'accès de plain-pied facilite les livraisons, le stockage et les opérations logistiques.

Loyer mensuel : 1 823 € HT/HC
(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT)

Disponibilité immédiate !

Thélène entreprises vous propose à la location :

Situé idéalement entre les sorties d'autoroute de Montpellier Ouest et Sud,

Local mixte de 216 m² composé de :
- 108 m² d'atelier / stockage équipé d'un rideau métallique électrique
- 108 m² de bureaux rénovés en étage, climatisés, câblés

2 sanitaires, HSP : 2.4 m

Eligible à la fibre optique

Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt.
Places de parking en façade.
Éligible à la fibre optique.

Loyer : 2099 € HT / mois
Charges : 309 € HT / mois incluant le foncier

Paiement trimestriel du loyer et des charges.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m², situés en rez-de-chaussée au sein du Parc Scientifique Agropolis II à Montferrier-sur-Lez.

Implantés dans un environnement tertiaire reconnu, ces locaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. À proximité immédiate de Montpellier Nord, le site offre un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.

Lumineux, climatisés, fibrés, cloisonnés et aménagés, les bureaux permettent une installation rapide.

Agencement :

• 6 bureaux cloisonnés (configuration modulable selon vos besoins)
• 1 salle de réunion
• 1 salle de repos / espace pause déjeuner
• 1 local technique

6 places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien et sont incluses dans le loyer.

Loyer mensuel : 1 584 € HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, en sus.

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier composé d'un entrepôt aménagé sur un terrain de 1 500 m².

Le bâtiment développe environ 165 m² aménagés et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (environ 7 m), permettant la création éventuelle d'une mezzanine.

Espaces extérieurs privatifs d'environ 215 m², dont 85 m² situés en façade.

Prix de vente : 750 000 €
(Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente).

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- Entrepôt d'une surface d'environ 1.500m²

- Bureaux de 240m² bruts

Equipé quais de déchargements et accès plain pieds

En pleine propriété, de type local d'activité entrepôt/logement de fonction

Surface approximative : 455 m² SDP en R+1 sur une parcelle d'environ 2400m²

-Local entrepôt brut 250m²-mur parpaing, dalle béton

-Mezzanines brute de décoffrage 50m²

-Logement de fonction R+1 environ 155m² avec cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres RDC, salle de bain, 1 suite parentale à l'étage avec salle d'eau. insert bois/clim , buanderie

Terrain d'environ 2400m² avec stabilisé, clôturé

Honoraire agence en sus à la charge de l'Acquéreur de 5%HT du prix de vente

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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 112 m² situé au R+1 d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique.

Les locaux se composent de 5 bureaux aménagés et disposent d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible neuve ainsi que d'un éclairage LED. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des zones tertiaires de Montpellier Est, cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels et immédiatement opérationnels.

Loyer mensuel : 1 579 € HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% du loyer annuel HT HC)

Dispon

ibilité : 1er décembre 2026. - Pas d'accessibilité PMR
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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce local commercial idéalement conçu pour la restauration, disponible immédiatement sans rachat de fonds de commerce.

Emplacement premium sur un axe à très fort trafic, au sein de la dynamique zone d'affaires du Millénaire. Une clientèle captive, composée de professionnels, garantit un potentiel élevé pour le service du midi.

Parfait pour l'exploitation d'un restaurant offrant flexibilité pour vie personnelle.

Agencement fonctionnel et optimisé sur environ 420 m² :

- Salle de restaurant spacieuse de 275 m²

- Cuisine professionnelle de 80 m²

- Chambre froide de 24 m²

- Local de réserve de 8 m²

- Deux sanitaires clients de 11 m²

- Espaces sociaux dédiés au personnel : vestiaires et WC 6 m²

- Bureau de 9 m²


Atouts supplémentaires :

- Cuisine tout équipée
- Extraction déjà en place, prête à l'emploi
- Accès privilégié à un parking en foisonnement
- Terrasse


Conditions locatives :

Loyer de 130,95 € HC HT/m²/an (honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC).



Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un secteur en pleine expansion. Contactez Thélène Entreprises pour une visite ou des informations complémentaires.

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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 300 m², bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement verdoyant.

Les locaux sont entièrement carrelés, câblés et climatisés.
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée avec rampe d'accès et sanitaires aux normes.

13 places de stationnement privatives ainsi qu'une place PMR.

Charges faibles.
Accès immédiat à l'A9.

Loyer mensuel : 3 875 € HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 660 m², bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement verdoyant.

Les locaux sont entièrement carrelés, câblés et climatisés.

Accessibilité PMR pour le RDC.

Places de stationnement privatives en extérieur sur un parking clos et sécurisé.

Charges faibles (entretien espaces verts et portail).
Accès immédiat à l'A9.

Loyer mensuel : 8 525 € HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 291 m², situé au RDC avec 76 m² de stockage en R+1.

Le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement stratégique, avec un accès PMR, une desserte par bus et un accès rapide à l'autoroute A9. Un grand parking gratuit complète l'ensemble.

Implanté au sein de Ville Active à Nîmes, zone commerciale et tertiaire reconnue, le local profite d'un environnement dynamique à proximité immédiate du centre-ville, d'établissements de santé, d'hôtels et de nombreuses enseignes nationales. Facile d'accès et très fréquenté, le secteur constitue un pôle attractif pour toute activité commerciale ou tertiaire.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 3 530.60 € (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT).

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Vous souhaitez investir ?

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt de 6 168 m², vendu loué avec locataire en place.

Situé à Fay-aux-Loges, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la D2060, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71.
Accès rapide à Orléans (20 min), Gien (45 min) et Paris (1h15). Aéroport du Loiret à 6 km et ligne de bus vers Orléans.

L'ensemble comprend :

• Entrepôt logistique
• Zone picking
• Mezzanine
• Espaces de stockage
• Bureaux

Caractéristiques techniques :

• Construction initiale : 2005
• Extension : 2008
• Hauteur : 9 m
• 4 quais
• 1 porte plain-pied

Actif fonctionnel et parfaitement entretenu, adapté à une activité logistique régionale.

Locataire en place avec bail ferme 6 ans.
Actif immédiatement productif de revenus.

• Loyer annuel : 289 000 € HT HC
• Prix de vente : 3 700 000 €
• Rentabilité brute : 7,8 % HF

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de THÉLÈNE ENTREPRISES.

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Dans ZAC artisanale, Local d'activité à la vente d'environ 142m² au sein d'une copropriété en rénovation neuf

composé de 74m² en RDC et 68m² en mezzanine

Grande porte sectionnelle, Hauteur sous plafond 3 mètres,

Locaux livrés bruts et fluides en attente.

2 emplacements de parking, espace verts et environnement sécurisé.

Situation en zone FRR france ruralités revitalisation, attractif économiquement avec des avantages fiscaux.

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Situé au cœur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un ensemble immobilier qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.

À quelques minutes de l'autoroute A709, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux pôles économiques de la métropole, le site profite d'un environnement dynamique particulièrement adapté aux activités tertiaires, logistiques et de services.

L'actif indépendant, loué dans son intégralité, qui développe une surface totale d'environ 1 800 m² répartie entre bureaux et locaux d'activité, et accueille plusieurs locataires de premier plan.

Son importante capacité de stationnement et sa configuration multi-locataires constituent de véritables atouts.

Cet ensemble immobilier présente ainsi un profil sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une situation géographique recherchée au sein d'un secteur économique en constante évolution.

Prix de vente : 3 000 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)

Rentabilité brut : 8%

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Situé au pied du tramway et des commerces, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 146 m² environ, situé au 2eme étage avec ascenseur, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible.

Les locaux, entièrement climatisés et fibrés, se composent d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine, d'un local archives ainsi que d'un local serveur.

Les bureaux bénéficient également d'une terrasse privative.

5 places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien, au sein d'un parking clos et sécurisé.

Bien rare sur le secteur, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant.

Prix de vente : 550 000 € parkings inclus (Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente).

Albert Einstein

À Vendre, local professionnel / bureaux d'environ 500 m² répartis sur deux niveaux avec 150m² de cours.

-Entrepôt en rez-de-chaussée d'environ 250 m² avec accès par porte sectionnelle 3x3 m ainsi que donnant sur cours deux portes larges de 2 m ainsi qu'un accès véhicule léger.

Alimentation triphasée

2 sanitaires dont 1 PMR,

-Bureaux en 1er étage d'environ 250 m²avec des espaces bureaux propres et fonctionnels avec goulottes périphériques courant fort / faible, sols lino, bureaux vitrés et open spaces.

Configuration actuelle :

7 bureaux vitrés + 2 open space,

Climatisation réversible

fibre optique,

kitchenette,

Local idéal pour activité mixte bureaux/stockage

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Thélène Entreprises vous propose à la location :

Situé à proximité de la sortie A9 n°28 – Vendargues, au sein d'un site multi-utilisateurs, local d'une surface totale d'environ 1 213 m² composé de :

1022 m² d'entrepôt

191 m² de bureaux

Caractéristiques :

• Dalle béton

• Belle hauteur sous plafond

• Accès poids lourds / semi-remorques

Quai de déchargement avec 6 portes

Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com