Proximité immédiate de l'A709 (échangeur 29) et du tramway ligne 3, dans un immeuble de très bon standing situé sur un site clos et sécurisé avec accès PMR,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux 521 m²

• 22 places de stationnement privatives en sus du loyer (300 € annuel HT / unité)
• Sanitaires situés dans les parties communes.
• Accès PMR.
• Espaces extérieurs aménagés.

Loyer : 150 € HT et HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT (en sus).

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 330 m² environ, incluant la quote-part des parties communes. Situés au R+2 d'un immeuble de standing, ces bureaux bénéficient d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme.

L'immeuble, signé par Rudy RICCIOTTI, offre une surface totale de 4 000 m² et a été livré en 2018.

Les bureaux se composent de 13 bureaux cloisonnés, un local d'archives ainsi que d'une salle de réunion.

10 places de stationnement dont 8 en sous-sol.

Emplacement stratégique, situés à proximité immédiate de la Gare Montpellier Sud de France et de l'aéroport,

Piste cyclable aux pied de l'immeuble et ligne 3 du tramway, situés à seulement 500 mètres.

Prix de vente : 950 000 € (honoraires de commercialisation en sus).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial - professionnel - entrepôt de 290 m² à la location en plein cœur de Montpellier avec ses beaux volumes il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour 1 showroom, des bureaux, du commerce ou de l'entreposage.

Caractéristiques :

• 2 entrées indépendantes - porte sectionnelle

• Accès PMR

• Grande hauteur sous plafond (partielle)

Un emplacement central rare, facile d'accès, importants travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 3710 € HC pas de TVA (Honoraires de commercialisation : 15 %HT du loyer annuel HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Local en très bon état bénéficiant de la fréquentation de l'hypermarché et de sa galerie marchande.

la surface commerciale est de 96 m2 en rdc avec 84 m2 en R+1 de réserve.

Loyer mensuel : 39000 €HT/HC les trois premières années puis 45000 € au lieu de 53000 €.

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HC/HT

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés de 170 m² environ, quote part des parties communes incluse.

Kitchenette.

Les locaux sont en RDC et bénéficient de deux entrées dont une indépendante.

3 places de parking simples en sus du loyer.

Loyer : 1 770.84 € HT & HC / Mois (Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Charges mensuelles : 567 € HT comprenant le chauffage et la climatisation

Parking simple en sous sol : 650 € HT/HC / An / l'unité

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente (produit investisseur), cet immeuble mixte bureaux / entrepôt, réparti sur deux niveaux, qui propose une surface totale d'environ 1 264 m², divisée en 6 lots totalement indépendants.

Construit en 2005 sur un terrain de 2 654 m², il se distingue par son excellente conception et son emplacement stratégique au cœur de la zone d'activité de Garosud.

Chaque lot a été pensé pour être entièrement autonome, avec une entrée individuelle garantissant une parfaite indépendance, à la manière de bâtiments mitoyens. Deux des lots sont également équipés d'une porte sectionnelle à l'arrière, offrant un accès pratique pour des activités de stockage ou de logistique.

Cet immeuble bénéficie de charges faibles, (11 €/m²/an HT), qui incluent l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'eau, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Idéalement situé, à seulement 3 minutes de l'A709, et bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus à proximité.

Le site comprend également 35 places de stationnement extérieures, réparties entre les différents lots.

Cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à son bon état, son organisation en lots autonomes et son emplacement privilégié.

Prix de vente : 2 250 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente (produit investisseur), un ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, sur un terrain clos et sécurisé de 2 671 m² :

• Un immeuble de bureaux de 840 m² répartis sur 3 niveaux, construit il y a plus de 30 ans et rénové dans son intégralité en 2005. Une opportunité d'agrandissement est possible grâce à la création d'un 4ᵉ- niveau, offrant un plateau supplémentaire de 388 m².

• Un immeuble de logements de 380 m² sur 2 niveaux, livré en 2023, comprenant 8 logements, allant du studio au T3.
  
  

Rez-de-chaussée : 4 T2 (de 41 à 44 m²) et R+1 : 1 studio de 27 m², 1 T2 de 42 m² et 2 T3 de 56 et 58 m².

L'immeuble de logement bénéficie d'un terrain de jeux de 360 m².

Pas de charges de copropriété.

L'intégralité du site est actuellement louée par un seul et même locataire.

Localisation privilégiée :
Idéalement situé dans la zone de La Restanque, secteur Tournezy, à seulement 3 minutes de l'A709 (sortie 30 et 31).

Commodités sur site :
Le site offre 33 places de stationnement extérieures, réparties entre 25 places pour les bureaux et 8 places pour la partie logements.

Prix de vente : 2 650 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente).

Local en état irréprochable avec travaux récents effectués : Étanchéité avec mousse renforcée du réseau en sous plafond sur les tuyaux cuivre avec garantie décennale,3 ventilo- convecteurs neufs et sous garantie en remplacement du système de chauffage/clim SERM

Environnement composé de commerces, services, facilité de parking, 2 parkings souterrains à proximité, proche Polygone et tram.

Prix de vente net vendeur : 240 000 € fermes

Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente.

En plein cœur du centre ville de Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités,

THELENE ENTREPRISES Vous propose à la vente : Le Fonds de commerce d'un étal dans des halles marchandes.

Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton. Vous bénéficiez d'un étal d'angle de 30 m², avec une réserve.

Dans le prix de vente du fonds de commerce, il est compris une reprise de bail d'un Laboratoire secteur Garosud de 225 m² entièrement équipé pour la production sur l'étal et traiteur.

CA traiteur : 1 100 000 €

Les halles marchandes offrent une variété de commerces complémentaires, attirant une clientèle diversifiée et régulière, idéale pour développer votre activité.

Caractéristiques de l'étal 6-7:
- Superficie : 30 m²
- Équipement : Mobilier et agencement inclus, permettant une prise en main rapide.
- Produits : Actuellement spécialisé dans les plats de cuisines traditionnels.
- Clientèle : Large et fidèle, grâce à une bonne réputation et un service de qualité.
- Loyer compétitif : 7450 € ht/annuel.

Laboratoire Garosud
- Superficie : 225 m²
- Équipement : Mobilier et agencement inclus, permettant une prise en main rapide.
- Produits : Actuellement spécialisé dans la préparation de plats traditionnelles.
- Clientèle : Large et fidèle, grâce à une bonne réputation et un service de qualité.
- Loyer compétitif : 1 7040 € ht/annuel.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique d'Antigone, à proximité de toutes les commodités et des transports,

THELENE ENTREPRISES Vous propose à la vente : Fonds de commerce d'étals dans les halles marchandes situé au cœur des halles marchandes,

Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton. Vous bénéficiez d'un comptoir, bar avec sa cuisine pour de la restauration. Une salle intérieure de 20 couverts et une terrasse extérieure de 30 couverts.

Les halles marchandes offrent une variété de commerces complémentaires, attirant une clientèle diversifiée et régulière, idéale pour développer votre activité.

Caractéristiques de l'étal 18-19 : restaurant - Bar

Découvrez également un fonds de commerce d'un restaurant-bar, idéal pour les passionnés de la restauration.

- Superficie: 31.30 m²
- Équipement : Mobilier et agencement inclus, permettant une prise en main rapide.
- Terrasse couverte démontable de 38 m² (30 places)

- Activités autorisées : Traiteur et restauration de tous les produits alimentaires sur place et à emporter, viandes et poissons.
- Clientèle : Large et fidèle, grâce à une bonne réputation et un service de qualité.
- Loyer compétitif : 12 708 € HT/annuel.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Emplacement privilégié !

Thélène Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de ville.

Local commercial d'environ 45 m² offrant une excellente visibilité dans une rue piétonne très fréquentée.

Il est parfaitement adapté pour divers types d'activités commerciales, que ce soit une boutique ou un café.

Saisissez cette chance de vous implanter en centre-ville !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT STRATEGIQUE !

Idéalement situé en bordure de l'autoroute A9, dans le quartier dynamique de Garosud,

Thélène Entreprises vous propose à la vente un bâtiment indépendant neuf d'environ 1 818 m², édifié sur un terrain sécurisé et entièrement clôturé de 3 880 m².

Cet ensemble commercial s'articule sur deux étages, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est proposé en état brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins spécifiques.

Vous disposez de nombreuses places de parking, facilitant l'accès à votre future activité.

Prix de vente : 4 000 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix d vente HT

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), un entrepôt d'une surface de 90m², proximité sortie autoroute A9.

Lot d'activité spacieux et fonctionnel.

Construction en charpente métallique et bardage métallique double peau en acier thermolaqué blanc.
Toiture de type couverture en bac acier avec étanchéité auto-protégée sur isolation thermique.

Les menuiseries extérieures et les serrureries (portails) en aluminium.

Livré brut de béton Hors d'air et hors d'au, réseaux en attente.

Place de parking.

En sus du prix de vente, Parking unitaire 5.000 Euros HT.

Honoraires de commercialisation en sus du prix de 3%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thelene Entreprises vous propose à la location sur la commune de Baillargues :

Un local d'activité disponible à la location d'environ 2 892 m² sur 5 500 m² de terrain privé clos.

AGENCEMENT:

- 2 412 m² d'entrepôt en RDC
- 160 m² de bureaux en RDC
- 160 m² de bureaux en R+1
- 160 m² de combles / archives en R+2

PRESTATIONS ENTREPOT:

HSP 7m40 à 8m90, éclairage LED, 3 portes sectionnelles : 2 manuelles et 1 électrique, 2 quais niveleurs PL, triphasés.

PRESTATIONS BUREAUX :

Les bureaux sont agencés, climatisés gainables et câblés à la fibre.

SECURITE :

Site avec alarme et télésurveillance, avec local informatique climatisé toutes saisons pour protéger vos équipements.

AVANTAGE SUPPLEMENTAIRE :

Possibilité d'installer des racks pour optimiser votre espace de stockage


CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 17 144 € HT HC (honoraires de commercialisation en sus :15% HT du loyer annuel HT HC)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le site !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local en rez-de-chaussée de 96 m² (loi Carrez) avec cave, idéalement situé en centre-ville, à deux pas des parkings. Accès facile pour la clientèle, avec stationnement PMR juste devant.

Actuellement occupé par un bar/restaurant, le local peut être libéré moyennant indemnité. Vous pourrez alors l'aménager selon vos besoins. Parfait pour une activité libérale.

Les + :

• Emplacement stratégique avec excellente visibilité

• Immeuble en pierre en cours de rénovation totale

• Travaux possibles via l'opérateur en charge de l'immeuble

Prix de vente : 175 -000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente)
(Prévoir indemnité pour l'occupant + budget travaux)

Une belle opportunité dans un cadre central et valorisant. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

+ 70m² de mezzanine pour un rangement supplémentaire ou des bureaux
+ 20m² d'espace bureau pour un espace de travail dédié
+ 36m² d'espaces sanitaire-cuisine-bureau atelier pour le confort de vos équipes
+ 80m² de Auvent idéal pour le stockage extérieur ou d'autres usages

- Locaux annexes d'une superficie totale de 144m² répartis en 4 unités de 36 m² chacune

- Cour intérieure d'environ 250m² offrant un espace extérieur sécurisé pour le stationnement ou d'autres activités.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 380 € net

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel net.

N'attendez plus pour visiter ce local idéalement situé et adapté à vos besoins professionnels !

Emplacement stratégique dans le quartier d'affaires d'Antigone, à proximité immédiate des commodités (bus, tramway, commerces, restaurants, etc.) et accès A9.

THELENE ENTREPRISES vous propose une surface de bureaux de 292 m² disponible à la location et divisible à partir de 141 m².

Parking public aux pieds de l'immeuble.

Loyer annuel : 160 €/m²/an HT HC. (Honoraire de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce boulangerie/café, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'angle située à proximité immédiate de l'avenue de la Justice à Montpellier.

Caractéristiques principales :

• Surface commerciale : 150 m², bien agencée et fonctionnelle
• Visibilité optimale : Vitrine d'angle, située sur une rue passante, assurant une forte visibilité
• Matériel et mobilier inclus : Prêt à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaire
• Terrasse : Espace dédié pour de l'emporté, idéal pour développer l'activité

Détails financiers et pratiques :

• Chiffre d'affaires annuel : 650 000 € HT
• Loyer mensuel : 1 710 € HT & HC
• Prix de cession du FDC : 300 000 €

Avantages :

• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier recherché de Montpellier, avec une forte affluence
• Commerce à forte notoriété : Établissement reconnu, avec une clientèle régulière et un historique solide
• Opportunité clé en main : Commerce fonctionnel, prêt à continuer son activité immédiatement avec un fort potentiel de développement

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce à fort potentiel dans une zone très recherchée de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en bordure d'un axe très fréquenté, THELENE Entreprises vous propose à la vente un espace de bureaux agencé sur 2 niveaux et aménagé dans une maison à usage professionnel sur 340 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités.

Cet espace professionnel bénéficie d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal, ainsi que d'une connexion en fibre optique.

Idéal pour les professions libérales, cet espace vous garantit une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique.

Il se compose de :

• Un grand open space lumineux
• 3 bureaux cloisonnés
• Une cuisine équipée
• Salle d'eau
• Toilettes
• Terrasse privative pour vos moments de détente
• Parkings privatifs

Prix net vendeur : 485 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)

N'attendez plus pour développer votre activité dans un cadre agréable et professionnel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thelene Entreprises vous propose à la location un immeuble moderne de bureaux et commerces d'une superficie d'environ 180 m², situé au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Agencement : 5 bureaux cloisonnés, une salle informatique, ainsi qu'un open space lumineux bénéficiant d'une très belle exposition.
• Flexibilité : Plusieurs entrées indépendantes offrant une possibilité de divisibilité selon vos besoins.
• Confort optimal : Climatisation et fibre optique disponibles.
• Sanitaires.

Les locaux sont idéalement situés à proximité de commerces de restauration et de services de proximité, offrant ainsi un cadre de travail agréable et pratique.

Prestations de qualité et environnement stratégique pour votre entreprise

Nombreux parkings libres en foisonnement.

Loyer : 2340 € mensuel HT/HC. (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, dans un secteur vivant ancré dans le patrimoine local, un ensemble de bureaux en RDC et R+1 d'environ 176 m² composé comme suit :

Un espace d'accueil, avec un espace cuisine composé d'une kitchenette, 1 WC privatif par niveau ainsi que 6 espaces de bureaux.

Le local est climatisé et en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et vous avez accès à un jardin privatif.

Le tramway est accessible à 3 minutes à pied, il n'y a pas de stationnements privatifs mais un parking gratuit juste devant le local.

Loyer mensuel charges et taxes comprises : 2 234 € / mois

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel TTC charge Preneur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THÉLÈNE Entreprises vous propose à la location dans la ZAC GAROSUD:

Dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, un local d'activité de 920 m² environ composé ainsi :

- 600 m² environ d'entrepôt
- 120 m² environ de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés en mezzanine
- 200 m² environ de stockage en mezzanine

Portail automatique, 2 portes sectionnelles, HSP 8m50
11 places de parking privatives

Loyer mensuel: 7000 € HT HC
Charges locatives mensuelles: 185 € HT
Provision mensuelle pour impôt foncier : 807 € HT

Paiement trimestriel du loyer, des charges et de la provision pour taxe foncière

Honoraires de commercialisation en sus : 15% du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE !

Thélène entreprises vous propose à la location un local commercial avec un droit d'entrée de 100.000 € :

Local commercial de 1013 m² situé à l'entrée ouest de Montpellier sur un axe routier majeur.

Emplacement N°1, passage et visibilité record, gare de tramway à proximité, parking

Droit d'entrée : 100.000 €

Loyer : 10.000 € HT / mois

Taxe foncière : 9.200 € HT

Charges locatives annuelles : 17.300 € HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

EXCEPTIONNEL !

Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,

Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,

Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :

• RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)

• R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²)

Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.

Atouts majeurs :

• Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m

• Espaces modulables selon vos besoins

• Excellente luminosité et clarté des espaces

• 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés

Possibilité d'acquérir :

• 2 garages

• 2 parkings privatifs

Prix de vente net vendeur :1 850 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un plateau de bureaux lumineux d'environ 1 135 m² en R+2, situé dans un immeuble neuf, moderne et sécurisé, au cœur de la dynamique ZAC Cambacérès à Montpellier.

Locaux livrés avec pré-câblage, faux plafond et climatisation.

Cet espace est divisible à partir de 260 m², offrant une flexibilité parfaite pour s'adapter à vos besoins.

23 places de parking en sous-sol à disposition pour un confort optimal.

Emplacement stratégique : Situé en bordure de la nouvelle autoroute A9, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, entre l'A709 et l'A9, au sein d'une zone en plein développement.

La ZAC Cambacérès est l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, moderne, accessible et bien desservi par les grands axes et les transports en commun.

Vous serez à quelques minutes des principales artères de la ville et des infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.

Un environnement de travail premium pour développer votre activité dans un cadre agréable, moderne et en pleine expansion !

Conditions financières :

Loyer : 180 € HT HC/m² an (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel)

Loyer parkings en sus : 1 200 € HT/unité

Provision pour charges : 15 € HT/m²/an

Provision pour taxe foncière : 20 € HT/m²/an

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Un local d'activité de 255 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 144 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 111.6 m².

Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle.

2 parkings privatifs.

Prix de vente net vendeur : 378 500 € HT (honoraires de commercialisation en sus : 4%HT du prix de vente HT)

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Mas Drevon, à deux pas des transports en commun (tramway) et de toutes commodités.

THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local en rez-de-chaussée d'environ 48 m², comprenant :

• Un espace d'accueil lumineux

• Deux bureaux cloisonnés

• Une salle de réunion

• Un sanitaire

Ce bien bénéficie d'une double destination, pouvant être utilisé à la fois comme local professionnel et comme habitation.

Équipements :

• Fibre optique installée

• Chauffage collectif

• Revêtements de sol : carrelage et sol souple

Prix net vendeur : 100 000 €
(Honoraires de commercialisation en sus)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose :

Un bâtiment d'activité en VEFA, entièrement personnalisable selon vos besoins, idéalement situé sur une zone d'activité dynamique à l'ouest de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes routiers.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

Surface de plancher : de 1 800 à 3 200 m² à construire selon votre cahier des charges

Terrain : parcelle de 3 000 m² Hauteur de construction : jusqu'à 12 m

Stationnement privatif : 30 places sur site

AMÉNAGEMENTS ET PRESTATIONS

Accès de plain-pied pour utilitaires et poids lourds Possibilité de portes sectionnelles Aires de manœuvre et zones de livraison dédiées Structure béton ou métallique Dalle industrielle Belle hauteur libre Réseaux et fluides adaptés aux activités professionnelles (électricité renforcée, fibre, etc.) Possibilité de création de surfaces en mezzanine à usage de bureaux, showroom ou stockage léger

PRIX DE VENTE : 1600 HT / m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Contactez-nous dès maintenant pour définir ensemble votre projet et obtenir une étude sur mesure et vous proposer un projet clefs en main.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé au sein d'un parc d'activités prisé, bénéficiant d'un environnement dynamique et de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Cet emplacement stratégique constitue un atout majeur pour vos activités professionnelles.

Caractéristiques des locaux :

• Surface totale : un plateau de 495 m² et 2 de 488 m² environ. Répartis sur 3 étages (RDC à R+2).
• Aménagement : Plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels.
• Conformité : Immeuble ERP 5 type W, entièrement climatisé et fibré pour une connectivité optimale.

Localisation privilégiée :

• Accessibilité exceptionnelle :
  • À proximité immédiate de l'autoroute A9.
  • À quelques minutes de l'aéroport, de la gare Sud de France, du tramway et des principales zones commerciales du sud de la Métropole.

Services inclus :

• Stationnement : 47 places de parking privatives, dont 23 en sous-sol.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 20 202.53 € HT.
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Emplacement privilégié : Situé en plein cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun,

Thelene ENTREPRISES vous propose à la location, un immeuble indépendant, une surface d'environ 386 m², en excellent état, prêts à l'emploi.

Agencement :

Locaux câblés et climatisés (climatisation réversible)
sanitaires
grande cuisine équipée
grands espaces de travail (open spaces)
bureaux cloisonnés
1 espace stockage avec porte sectionnelle de 30 m²1 local archive

Avantages :

12 places de parking réservées
Forte visibilité avec possibilité d'installer une enseigne

Conditions financières :

Loyer mensuel: 5 468 € HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situés au cœur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier,

Thelene Entreprises vos propose à la location :

Atelier au RDC avec bureaux fibrés (24 m²) et sanitaires privés H/F Accessibilité PMR, d'une surface de 120 m² chacun.

Parking de 46 places.

PRESTATIONS ATELIER :

• Dalle en béton armée 5 tonne/m²
• Porte sectionnelle 3.5m X 3.5m
• Une porte piétonne

PRESTATION BUREAU :

• Distribution des réseaux en plinthe par goulottes.
• Fibre optique.
• Un espace sanitaire.
• Un accès piéton.

DES FINITIONS DE QUALITÉ :

• Linoléum au sol
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Brise soleil
• Faux plafond avec éclairage
• Murs en peinture lisse

UN SYSTÈME COMMUN DE VENTILATION / CHAUFFAGE :

• Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif.

EQUIPEMENTS DU BATIMENT :

Bâtiment sécurisé, portail automatique, visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence.

DANS LE HALL D'ENTREE :

Escalier métallique – ascenseur – signalétique intérieure – espace détente


LES AUTRES ESPACES :

Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux locataires des ateliers l'installation ultérieure de VMC, climatiseurs, extracteurs…

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer annuel : 12 000 € HT HC / atelier (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).

Thélène Entreprises vous propose à la location ou à la vente ce local commercial / professionnel de 95 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage. possibilité de créer un 3ème bureau sans gros travaux.

Situé sur un axe majeur d'Antigone, vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à un flux très important de véhicules ainsi qu'une proximité immédiate du tram et d'un parking souterrain.

Idéal pour toutes activités de services.

Location : 1595 € HC/ mois, pas de TVA, Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Situés au cœur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier,

Thelene Entreprises vos propose à la location :

Atelier au RDC avec bureaux fibrés (24 m²) et sanitaires privés H/F Accessibilité PMR, d'une surface de 150 m².

2 places de parking

PRESTATIONS ATELIER :

• Dalle en béton armée 5 tonne/m²
• Porte sectionnelle 3.5m X 3.5m
• Une porte piétonne

PRESTATION BUREAU :

• Distribution des réseaux en plinthe par goulottes.
• Fibre optique.
• Un espace sanitaire.
• Un accès piéton.

DES FINITIONS DE QUALITÉ :

• Linoléum au sol
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Brise soleil
• Faux plafond avec éclairage
• Murs en peinture lisse

UN SYSTÈME COMMUN DE VENTILATION / CHAUFFAGE :

• Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif.

EQUIPEMENTS DU BATIMENT :

Bâtiment sécurisé, portail automatique, visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence.

DANS LE HALL D'ENTREE :

Escalier métallique – ascenseur – signalétique intérieure – espace détente

LES AUTRES ESPACES :

Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux locataires des ateliers l'installation ultérieure de VMC, climatiseurs, extracteurs…

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 1 250 € HT HC

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

A proximité immédiate de la sortie d'autoroute Nîmes Ouest (A9) et des commerces,

Thelene Entreprises à la location un demi-plateau de bureaux d'une surface d'environ 132 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien situé.

Caractéristiques du bien :

• Superficie : 132 m²
• 4 places de parking privatives
• Espaces entièrement climatisés et câblés
• 3 bureaux fermés
• 2 espaces open space, pouvant être cloisonnés selon vos besoins
• Accès facile par escalier et ascenseur

Le tout, dans un environnement idéal pour vos activités professionnelles.

Modalités de location :

• Bail dérogatoire de 36 mois (Article 145-5 du Code du Commerce)
• Loyer mensuel : 1 600 € HT/HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Nîmes !

Contactez-nous pour programmer une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF !

À 30 minutes de Montpellier, à proximité de Béziers, en sortie immédiate de l'autoroute A9 (Agde / Pézenas), Thélène Entreprises vous propose en exclusivité :

Des locaux d'activité neufs à louer, à partir de 200 m² jusqu'à 730 m², livrés bruts avec fluides en attente, en état futur d'achèvement.

Ces espaces offrent :

• Portes sectionnelles adaptées aux poids lourds

• Places de parking privatives

• Possibilité de regrouper plusieurs lots selon vos besoins

Un emplacement stratégique, une grande flexibilité, des prestations adaptées aux exigences des professionnels.

Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.

Valeur locative : 110 € HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose : Opportunité en Bail Dérogatoire (12 mois)

Nous vous proposons des locaux d'activité modulables de 150 m² à 500 m², idéalement situés sur la commune de Montpellier (Quartier Restanque) et divisés en deux lots pouvant être réunis :

• Lot 1 (150 m²) : Espace polyvalent comprenant un bureau, une zone de stockage, sanitaires et rideau métallique (3m x 2,50m).

  • Loyer : 1 000 € HT/mois + 200 € HT de taxe foncière.

• Lot 2 (350 m²) : Ancien établissement ERP (type bar), équipé d'un comptoir, coin cuisine, sanitaires et climatisation. Inclus 5 places de parking.

  • Loyer : 2 100 € HT/mois + 450 € HT de taxe foncière.

• Option Bureaux : Possibilité d'ajouter 145 m² en R+1. Espace en excellent état comprenant un grand open space, deux bureaux fermés et climatisation.

  • Loyer : 1 200 € HT/mois + 200 € HT de taxe foncière.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches, des locaux d'activité et bureaux de 1 227 m² environ (quote-part parties communes incluses), avec une terrasse de 94 m² environ, livrés brut de décoffrage.

33 places de parking privatives.

Prix de vente parkings : 7 000 € HT/l'unité

Prix de vente : à partir de 1 690 € HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Situé au cœur d'une zone d'activité en pleine expansion et très recherchée, Thélène Entreprises vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 220 m², sur une parcelle indépendante de 950 m².

Caractéristiques du bien :

Surface totale : environ 220 m², répartis comme suit :

• 130 m² en rez-de-chaussée ( 2 bureaux et un garage de 40 m²)
  
• 90 m² en R+1 (5 bureaux et une salle d'eau), terrasse de 25 m² en sus

Grand parking à disposition.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2.200 € HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT (en supplément)
Provision pour taxe foncière : à la charge du preneur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire reconnu, 276 m² environ de surface de bureaux disponible au RDC avec accessibilité PMR.

Les bureaux sont en bon état d'usage, entièrement rénovés, climatisés : 8 bureaux cloisonnés de taille moyenne à grande, 1 salles de réunion, 1 pièce technique, une kitchenette, une salle de repos et un sanitaire privatif.

Sur le parc vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux.

Nouvelle ligne 1 de bustram à quelques mètres.

Loyer mensuel : 3 220 € HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local d'activité de 960 m² environ composé de :

• 200 m² environ de bureaux récemment rénovés. Open space de 100 m² et 3 bureaux, sanitaires, luminaires led, climatisation réversible.
  
  
• 760 m² environ d'entrepôt avec grande hauteur sous plafond (de 6m20 à 8m30), triphasé, 2 quais de déchargement (possibilité de créer un accès de plain pied), 2 portes sectionnelles (3m10 x 4m)
  
  

Prix de vente net vendeur : 1 100 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES vous propose une surface d'environ 85 m², située sur un axe passant de Montpellier, bénéficiant d'un fort flux de véhicules.

Cette villa avec parkings comprend un hall d'accueil, trois bureaux cloisonnés, une cuisine aménagée, une salle de réunion ainsi que des sanitaires.

Doubles destinations : bureaux / habitation.

Une dizaine de places de stationnement sont disponibles sur un parking clôturé et sécurisé.

Un panneau 4*3 avec enseigne sur un axe très passant.

Le prix de vente est fixé à 500 000 € (honoraires de commercialisation en sus).

Accès immédiat à l'autoroute A9, au tramway, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, ainsi qu'aux principaux centres commerciaux de la région.

THELENE ENTREPRISES, vous propose à la location, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 438 m², situé au premier et dernier étage.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans le secteur Sud-Est de Montpellier.
Les locaux sont entièrement aménagés, climatisés et fibrés pour garantir un confort optimal.
Ils disposent également d'un coin kitchenette et de sanitaires privatifs.

En complément, 20 places de parking privatives extérieures sont disponibles

Loyer mensuel : 5 475 € HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).
Ces locaux sont également disponibles à la vente, offrant une opportunité intéressante pour un investissement à long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite !

A proximité des plages, de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare Sud de France, de l'autoroute et des transports en commun,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition :

Un immeuble de bureaux entièrement rénové en pleine propriété, niché au cœur d'un emplacement très prisé, au sud de la ville.

Beaux volumes haut de gamme développant une surface d'environ 420 m² sur 3 niveaux.

Rdc : 194.5 m² environ
R+1 : 184.5 m² environ

R+2 : 36.7 m² environ

Locaux cloisonnés, fibrés, câblés et climatisés,

Hall d'accueil, salle de repos, WC communs et PMR, patio, terrasse.

Arrêt de tram à 350 m des locaux.

Une vingtaine de places de parking privatives à disposition sécurisées par un portail motorisé.

Prix de vente net vendeur : 3 309 € HT/m² parkings inclus.

Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente HT.

Thélène entreprises vous propose à la location :

A proximité immédiate de la sortie d'autoroute N°33 (Sète) et sur une parcelle indépendante de 2.000 m², bâtiment industriel de 1230 m² composé de :

• 980 m² d'entrepôt avec HSP de 5m70
• 50 m² de bureaux en rez-de-chaussée + 50 m² de bureaux en R+1
• 150 m² de mezzanine incluant une salle de repos, 2 vestiaires et 2 WC

Courant triphasé, quai de chargement intérieur, 2 grands rideaux métalliques (4m(l) x 6m(h) et 3,5m x 3,5m)

Loyer mensuel 7.500 € HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT)

Provision pour taxe foncière : A la charge du preneur
Pas de charges

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier recherché et animé, Thélène Entreprises propose à la vente ce fonds de commerce de fleuriste, tenu depuis 24 ans.

L'environnement commerçant, la présence d'une clientèle fidèle et la forte fréquentation du secteur en font un emplacement idéal pour poursuivre ou développer l'activité.

Le local, en excellent état, bénéficie d'un loyer attractif de 1 000 € HT/CC par mois.

Prix de vente : 70 000 €
(Honoraires de commercialisation en sus)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

À proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité de 200 m².

• 2 bureaux, sanitaires, kitchenette, WC

• Dimensions : 20 m x 10 m

• Local entièrement rénové en 2024

• Grand rideau métallique

Loyer annuel : 20 400 € HT (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT)

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², composé ainsi :

• Au rez-de-chaussée :

450 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 m
Bardage double peau et toiture isolée pour une meilleure performance énergétique
1 rideau métalliques de dimensions 4,5 m x 4 m

• À l'étage (R+1) :

150 m² de mezzanine de stockage, avec sanitaires inclus.

Le local dispose d'un quai de déchargement sur site.

Situé à proximité de l'accès à l'autoroute A9, à seulement 10 minutes.

Loyer mensuel : 4 000 € HT&HC

Provision mensuelle pour taxe foncière : 270 € HT

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un plateau de bureaux lumineux d'environ 245 m² en R+2, situé dans un immeuble neuf, moderne et sécurisé, au cœur de la dynamique ZAC Cambacérès à Montpellier.

Locaux livrés avec pré-câblage, faux plafond et climatisation.

5 places de parking en sous-sol à disposition pour un confort optimal.

Emplacement stratégique : Situé en bordure de la nouvelle autoroute A9, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, entre l'A709 et l'A9, au sein d'une zone en plein développement.

La ZAC Cambacérès est l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, moderne, accessible et bien desservi par les grands axes et les transports en commun.

Vous serez à quelques minutes des principales artères de la ville et des infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.

Un environnement de travail premium pour développer votre activité dans un cadre agréable, moderne et en pleine expansion !

Conditions financières :

Loyer : 180 € HT HC/m² an (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel)

Loyer parkings en sus : 1 200 € HT/unité

Provision pour charges : 15 € HT/m²/an

Provision pour taxe foncière : 20 € HT/m²/an

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local d'activité, situé à Gigean, proche de l'autoroute A9 à l'ouest de Montpellier.

Ce bien offre une surface totale de 680 m² dont 400 m² de surface au sol, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.

Implanté sur une parcelle indépendante de 1000 m², le local est idéal pour des activités industrielles ou même commerciales.

Le bien offre des possibilités de stationnement ou de stockage extérieur.

Caractéristiques clés :

• Surface au sol : 400 m²
  

• Surface totale : 680 m²
  

• Parcelle : 1000 m²

  
  
  Conditions financières :
  
  

• Prix net vendeur : 815 000 €
  

• Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix net vendeur charge acquéreur
  
  

Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises.




Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

• Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)
  
  
• Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.
  
  
• Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.
  
  

Conditions financières

• Loyer mensuel : 5.145 € HT&HC

• Pas de charges locatives.
  
  
  
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.
  
  

Disponibilité

• 6 mois après accord
  
  

Proximité immédiate de l'A709 (échangeur 29) et du tramway ligne 3, dans un immeuble de très bon standing situé sur un site clos et sécurisé avec accès PMR,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux de 257 m² environ.

Ses derniers sont composés comme suit : open space / 2 bulles de travail et 2 bureaux cloisonnés.

• 12 Places de stationnement privatives en sus du loyer (300 € annuel HT / unité)
• Sanitaires situés dans les parties communes.
• Accès PMR.
• Espaces extérieurs aménagés.

Loyer : 150 € HT et HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT (en sus).

Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 183 m², idéalement situé dans un quartier animé de Montpellier, au pied d'un arrêt de tram. avec sa façade de 7,50 m et sa vitrine de 4 m, ce local bénéficie d'une visibilité maximale.

Traversant, il s'ouvre sur deux rues avec passage piétons et véhicules, pour un cabinet de kinésithérapie, un cabinet d'assurances ou toute autre activité de services, cet emplacement est parfait.

Pas de commerces de bouche, ni épiceries.

Loyer mensuel : 2 432 € HC, non soumis à TVA

Honoraires de commercialisation 15% HT du loyer annuel HC/HT

Idéalement situé en plein cœur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 193 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement.

Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.

Description du bien

Ce local d'activité se compose de :

• RDC : 138 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.
  
  
• R+1 (Mezzanine) : 55 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.
  
  
• Hauteur sous plafond :
  
  
  • 8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.
    
    
  • 5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.
    
    

Caractéristiques supplémentaires :

• 3 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel :23 100 € HT HC / an.
  
  
• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
  
  

Pourquoi choisir ce local ?

Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant Local d'activité entrepôt d'une surface totale de 670m² sur une parcelle d'environ 1800m² goudronnée et clôturée.

RDC 540m²

R+1 130m²

Entrepôt RDC 420m² traversant avec 2 accès volet roulant métallique de 4*4m

+ RDC Logement de fonction - bureaux de 3 chambres

+ RDC 2 espaces bureaux

+ R+1 3 espaces bureaux

+ Mezzanine de stockage et archives

Conditions financières :

Loyer mensuel : 5 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Au cœur du Pôle Eureka, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose un grand espace de bureaux d'environ 610 m² en R+3, dans un immeuble en excellent état. Ce lieu de travail moderne offre des prestations de qualité,

Surface divisible et modulable

Possibilité de 285 m² supplémentaire en RDC.

Agencement :

• 610 m² environ répartis en 25 bureaux cloisonnés et fibrés, pouvant accueillir de 1 à 6 postes de travail selon la taille de chaque bureau.
• Une salle de réunion
  
• Une grande salle de pause avec cuisine aménagée

Stationnement :

• 7 places de parking en sous-sol, dont une avec borne de recharge électrique.

Conditions financières :

Loyer : 169 € HT & HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT & HC

Contactez-nous pour plus d'informations !

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier composé d'un entrepôt aménagé avec cour privative et espace extérieur en façade.

Le bâtiment développe environ 165 m² aménagés et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (environ 7 m sous basse pente), permettant la création éventuelle d'une mezzanine.

Les locaux sont actuellement aménagés comme suit : un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, une grande salle d'environ 67 m², un espace de repos, une cuisine, des sanitaires ainsi que des espaces techniques.

Espaces extérieurs privatifs d'environ 215 m², dont 85 m² situés en façade.

Prix de vente : 450 000 €
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Situé dans une zone d'activité stratégique à l'entrée de Clermont-l'Hérault, ce nouveau programme de locaux d'activité de dernière génération est conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en développement.

Le projet en quelques chiffres :

• 17 lots d'activité traversants avec mezzanine, dont 13 lots de moins de 200 m²

• Surface totale utile développée : 3 896 m², dont 1 151,47 m² en mezzanine

• 66 parkings privatifs

• Services mutualisés prévus pour les utilisateurs :

  • Salle de réunion partagée

  • Local élévateur

  • Gerbeur mis à disposition de la copropriété
    

Showroom professionnel à l'entrée du parc :

Une cellule d'environ 350 m² sera dédiée à l'implantation d'un showroom professionnel.
Mise en valeur par une façade vitrée mur-rideau, elle offrira une visibilité optimale depuis l'entrée du site.

Espaces de bureaux complémentaires :

• 281 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux :

  • Hall d'accueil de 25 m² en rez-de-chaussée

  • Grand plateau de bureaux de 250 m² au R+2
    

Conditions de vente :

• Prix : À partir de 289 000 € HT
  (Honoraires de commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente HT)

• Disponibilité prévisionnelle : T4 2027
  

Ce programme propose un environnement de travail moderne, fonctionnel et évolutif, dans un secteur en plein essor.


Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et réserver votre lot dès maintenant.

Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'Euromédecine, au nord de Montpellier.

Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 € HT, offrant une rentabilité de 6,4%.

Prix net vendeur : 1 200 000 €, (soit 2 500 €/m²).

D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables :

• RDC – 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open space

• R+1 – 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagée

Le bien comprend également :

• Sanitaires à chaque niveau

• Un local technique TGBT

• Un accès PMR

• 16 places de stationnement privatives en extérieur

Atouts supplémentaires pour l'investisseur :

• Bonne visibilité sur un axe passant

• Bâtiment occupé – bail neuf prise d'effet le 01/07/2025

• Environnement tertiaire actif et bien desservi

• Faibles charges de fonctionnement

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur.

Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

A proximité immédiate et avec accès direct à l'autoroute A75, sur la commune de Juvignac,

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux d'environ 63 m²,en open space en excellent état situés au RDC d'un petit immeuble récent de belle facture avec accès PMR, toilettes dans les communs.

Bureaux climatisés et fibrés loués meublés ou vides ,2 ou 3 places de parking privatives/ parking clos avec portail électrique. nombreuses places gratuites à proximité immédiate.


Loyer mensuel: 798 € HC/HT - Faibles charges

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 350 m² environ, idéalement situé en plein cœur de Lunel. Situé sur une parcelle indépendante de 1000 m² avec parking privatif, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Caractéristiques du local :

• Surface : 350 m² environ
  

• Emplacement : Lunel Centre-Ville, secteur dynamique et très fréquenté
  

• Parcelle indépendante pour une utilisation optimale
  

• Travaux à prévoir
  
  

Conditions Financières :

• Loyer HT/HC : 3 500 €
  

• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT
  
  
  

Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thelene Entreprises vous présente une opportunité d'investir dans les murs d'une pharmacie bien établie, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle.

• Localisation : Nîmes, emplacement stratégique sur un rond-point à proximité d'une grande surface, garantissant une forte visibilité et un passage constant.
  
  
• Caractéristiques :
  • Surface totale : 228 m²
  • Linéaire de façade : Plus de 10 mètres
  • Bail commercial récent en cours avec une pharmacie en activité
  • Situation idéale pour attirer une clientèle diversifiée
    
    
• Avantages :
  • Revenus locatifs stables et sécurisés
  • Rendement locatif attractif de 7%
  • Potentiel de revalorisation du loyer à terme
  • Investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance
    
    
• Conditions Financières :
• 970 000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur)
  
  

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Lunel, Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition deux bâtiments indépendants à usage de bureaux, construits en 2011 et 2013, offrant des espaces fonctionnels et confortables, prêts à l'emploi.

Bâtiment 1 – 350 m² (construction 2011)

- RDC : Hall d'accueil, réfectoire, showroom, sanitaires

- R+1 : Salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, 1 terrasse couverte

Équipements : Espaces climatisés, équipés de VMC, sanitaires

En option : Possibilité d'acquérir en sus un appartement de fonction de 63 m² actuellement loué par le gardien.

Bâtiment 2 – 400 m² (construction 2013)

- RDC : Bureaux, local technique (TGBT), zone de rangement et stockage, sanitaires

- MEZZANINE : Cuisine, 1 bureau cloisonné (2/3 personnes), 1 open space

Équipements : Bureaux climatisés, VMC, aménagements avec cloisons acoustiques..

Ces bâtiments offrent des espaces de travail modernes, lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une ou plusieurs activités professionnelles dans un cadre calme, à proximité des grands axes entre Montpellier et Nîmes.

Stationnement au total :

26 parkings privatifs

Conditions financières :

Prix de vente net vendeur : 1 750 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Situé à proximité immédiate d'un centre commercial, de l'A709 et des transports,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux de 214 m² environ en rez-de-chaussée, répartie comme suit :

Un hall d'accueil, 8 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une pièce d'archive de 17 m², une kitchenette et 2 sanitaires.

Locaux bien desservis (bus à 400 m) et disposant de 6 de places de stationnement privatives extérieur sur un parking clos et sécurisé.

Prix de vente : 500 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m².

Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur.

Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux).

Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée.

Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés.

Environ 30 emplacements de parking.

Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV.

Prix de vente net vendeur : 2.500.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES propose à la vente ce fonds de commerce d'une activité de cave à vin idéalement situé sur la route de Nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité.

Surface : 70 m² – Local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale...

Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique.

Loyer mensuel : 1 400 € HT & HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du FDC)
Prix du DAB : 29 000 €

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de produits bio, idéalement situé à Lattes, dans le secteur dynamique de Soriech.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité et un potentiel de développement considérable.

Idéalement situé, cet espace polyvalent de 705 m² est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales : meubles, cuisinistes, literie, boulangerie, etc.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 705 m², dont 545 m² en surface de vente et 160 m² de mezzanine
• Emplacement : Zone commerçante à forte fréquentation, à proximité des principaux axes et services
• Clientèle : Fidèle, avec un potentiel de croissance élevé, notamment grâce à la tendance écologique et responsable

Conditions de vente :

• Prix de vente : 350 000 € HT
• Loyer mensuel : 8 167 € HT & HC
• Opportunité : Fort potentiel de développement avec une offre élargie ou un service complémentaire

Ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.

Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.

Caractéristiques principales :

• Surface : 110 m²
• Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
• Visibilité : Très forte, avec un passage constant
• Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
• Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
• Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 2 292 € HT & HC
• Pas de porte : 25 000 €
• Disponibilité : Immédiate
• Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC

Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la location :

A proximité de la sortie d'autoroute A9 Lunel, un entrepôt brut de 180 m² avec un espace bureau et de WC.

Le local est équipé d'un portail rideau métallique électrique.

Triphasé, dalle béton

Hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres

Parking

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 2 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 350 m² environ, idéalement situé en plein cœur de Lunel. Situé sur une parcelle indépendante de 1000 m² avec parking privatif, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Caractéristiques du local :

• Surface : 350 m² environ
  

• Emplacement : Lunel Centre-Ville, secteur dynamique et très fréquenté
  

• Parcelle indépendante pour une utilisation optimale
  

• Travaux à prévoir
  

Conditions Financières :

• Prix de vente : 600 000 €
  

• Honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 6 % HT du prix net vendeur
  
  
  

Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir vos futurs bureaux neufs, situés à proximité immédiate du cœur de Nîmes et desservis par le tram'bus T2. Découvrez des espaces modernes et modulables à partir de 50 m², conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.

Plusieurs lots sont disponibles !

Caractéristiques Lot 2 et 3

• Surface total 121m² soit 50 + 71 m²
• Aménagement sur mesure selon vos exigences
• 122 m² de terrasses
• Espaces communs végétalisés
• 2 Parkings dédiés en extérieur soit 1 par lot
• Accès facile grâce au tram'bus T2
• Conforme à la réglementation ERP
• Niveau RDC
  
• Livraison prévue au T4 2027
• Prix de vente : 2 727 € HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Profitez d'un cadre de travail agréable et bien connecté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la location des bureaux situés à proximité d'Intermarché Juvignac, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Ces bureaux, en très bon état, sont disponibles en plusieurs lots à partir de 37 m², situés en R+1.

Ces espaces sont idéaux pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels.

Le loyer mensuel est de 5 000 € HC/HT. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HC/HT.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Thelene Entreprises vous propose à la vente un local professionnel d'une surface d'environ 4 850 m², comprenant des locaux d'activité et un entrepôt, ainsi que 3 000 m² de terrain.

Ce bien, destiné à une activité commerciale et de stockage, génère des revenus stables grâce à plusieurs locataires en place, offrant une rentabilité brute de 7,23%.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Saisissez l'opportunité d'acquérir vos futurs bureaux neufs, situés à proximité immédiate du cœur de Nîmes et desservis par le tram'bus T2. Découvrez des espaces modernes et modulables à partir de 50 m², conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.

Plusieurs lots sont disponibles !

Caractéristiques Lot 3

• Surface total 71 m²
• Aménagement sur mesure selon vos exigences
• Espaces communs végétalisés
• 1 Parking dédié en extérieur
• Accès facile grâce au tram'bus T2
• Conforme à la réglementation ERP
• Niveau RDC
  
• Livraison prévue au T4 2027
• Prix 195 000 € HT ( Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente HT)

Profitez d'un cadre de travail agréable et bien connecté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Situation idéale, à proximité immédiate de l'autoroute A9.

Implanté sur une parcelle entièrement goudronnée d'environ 5 400 m², ce bâtiment en R+1 développe une surface totale de 2 250 m², répartie comme suit :

• Entrepôt : 2 000 m²

• Bureaux climatisés à l'étage : 250 m²

Caractéristiques :

• Hauteur libre : 5 à 6,2 m

• 1 accès de plain-pied (rampe VL)

• 2 quais de déchargement (PL)

• Accès semi-remorques

• Environ 20 places de stationnement

Idéalement situé à 20 minutes de Perpignan, à l'entrée du BOULOU, sur la RN9 et à proximité d'une zone commerciale,

Thelene Entreprises vous propose à la vente un immeuble comprenant des locaux commerciaux et un entrepôt d'environ 2200 m², avec 1800 m² d'extérieur. Ce bien dispose de commodités telles qu'un rideau métallique et un parking privatif.

Il est entièrement loué avec un taux de remplissage de 100%, offrant une rentabilité brute de 7,5%.

Grâce à sa proximité avec une bretelle d'autoroute A9, l'accès au site est particulièrement facilité. Cette opportunité d'investissement à fort potentiel ne restera pas longtemps disponible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

EXCELLENTE VISIBILITE !

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).

Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.

Répartition des espaces :

• Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.

• Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.

• Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.

Caractéristiques principales :

• Climatisation intégrale pour un confort optimal.
• Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.
• Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
• Local ERP 5

Un lieu idéal pour vos activités :

Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 8 012 € HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus.

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente :

Locaux de stockage idéalement situés dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, à proximité immédiate des facultés, du zoo du Lunaret et de l'ensemble des commodités.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : Environ 220 m²

• Usage exclusif : Stockage uniquement (pas d'activité commerciale ouverte au public)

• Emplacement : Situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée, avec entrée indépendante

• Accessibilité : Accès rapide aux grands axes routiers et aux principaux quartiers de Montpellier

Les atouts :

• Emplacement stratégique dans un quartier calme, verdoyant et bien desservi

• Sécurité renforcée grâce à une implantation en sous-sol dans une copropriété fermée

Conditions financières :

• Prix de vente : 170 000 € net vendeur

• Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Véritable bijou dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des principaux axes de communication. Ce bureau indépendant récent d'environ 265m², est un produit rare à ne pas manquer !

Points forts :

• Bureaux de standing climatisés et entièrement fibrés avec patio intérieur
• Terrasse et jardin paysager : un cadre de travail agréable
• 6 places de stationnement aérien + parking pour 2 roues
• Proximité immédiate des lignes de bus et des commerces
• Proximité immédiate de l'extension de la zone commerciale de Balaruc Loisirs destinées à de grandes et moyennes surfaces commerciales ainsi qu'à une offre mixte de loisirs, d'activités tertiaires, hôtelières, et résidentielles.
  
• Accès rapide à la D600 et A9
  

Description du bien :

Ce bâtiment indépendant sur deux niveaux se compose comme suit :

• RDC : Accueil, cuisine, archives, 3 bureaux cloisonnés, patio et terrasse.
• R+1 : 4 bureaux cloisonnés, sanitaires et salle de réunion.

Idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux modernes, d'une profession médicale ou libérale. Un lieu parfait pour allier confort et professionnalisme.

Prix de vente :

Le bien est proposé au prix net vendeur de 1 326 350 € net vendeur, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix de vente net vendeur.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de 634 m² environ, situé en angle de rue et bénéficiant d'une très bonne visibilité d'enseigne.

Linéaire de façade important sur axe majeur du centre-ville de Montpellier.

Arrêts de tramway lignes 2 et 4 au pied du local + parking public à proximité.

Réserves et Aire de livraison (1 000 kg/m²).

Surface de 'vente' (800 kg/m²).

Climatisation réversible centralisée.
- V.M.C.
- Sécurité incendie : extincteurs, détection incendie, alarme incendie, BAES et sortie de secours.
- Système de surveillance par caméras vidéo et alarmes.
- Visiophone.
- Contrôle d'accès par badge.
- Locaux ERP.

Faux-plafonds en dalles minérales ou peinture.
- Leds encastrées.
- Peinture et cloisonnements mobiles vitrés.
- Carrelage.

8 places de parking.

Loyer mensuel : 13 250 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

THELENE ENTREPRISES propose à la location un local commercial ou professionnel de 100 m² environ, situé sur un axe très passant de Castelnau-le-Lez, à deux pas de Montpellier.

Les locaux sont lumineux, faciles d'accès, et bénéficient d'une excellente visibilité sur un rond point.

Le tramway ligne 2 passe au pied de l'immeuble et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un système de vidéosurveillance et de rideaux métalliques. Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Faibles charges de copropriété.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Pas de porte : 30 000 € HT

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC

Contactez-nous pour une visite !

Situé derrière l'Opéra, à 120 mètres de la place de la Comédie, Thélène Entreprises vous propose à la vente ce garage-box d'environ 14 m² en sous sol d'une résidence.

Prix: 21 000 €

Honoraires de commercialisation en sus

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux allant de 339 m² à 700 m² environ (quote part de partie commune inclus), pour une surface totale d'environ 1 835 m².

2 lots au RDC : surfaces de bureaux de 339 et 340 m² environ (quote part de partie commune inclus) - Lots ERP 5

2 lots au R+1 : surfaces de bureaux de 348 et 346 m² environ (quote part de partie commune inclus).

1 lot au R+2 : un plateau de 700 m² environ (quote part de partie commune inclus).

Espace extérieur aménagé - Commun à l'ensemble des lots.

37 places de stationnements disponibles, répartie entre chacun des lots (en sus du prix de vente).

Lignes de bus à proximité immédiate des locaux.

Prix de vente : 2 650 € /m² (honoraires de commercialisation en sus, à la charge de l'acquéreur)

Places de stationnement en sus : 7 500 €/unité (en sous-sol)

A la vente sur la zone technique du port de plaisance de Port Camargue,

En amodiation,

Local d'activité d'une surface d'environ 229 m² avec une partie stockage et une partie showroom.

Charpente métallique et mur en bac acier.

En plus, une partie mezzanine de stockage d'environ 70 m².

Devant le local, terre-plein privatif d'une surface de 84 m².

A l'arrière, possibilité de vendre en plus, un terre-plein d'environ 390 m².

Activité doit être liée au nautisme.

Prix de vente net vendeur : 400 000 €
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux venant d'être entièrement refaits à neuf , d'une superficie d'environ 169 -m² en entresol. Vous bénéficierez d'un espace contemporain, lumineux et parfaitement fonctionnel, tram à proximité immédiate.

L'aménagement se compose de :

Open space, salle d'archives, toilettes et d'un accès direct à une terrasse privative( possibilité de cloisonner à votre convenance)

Les locaux sont entièrement câblés, climatisés, et prêts à accueillir la fibre optique.

Possibilité d'ouvrir l'espace en supprimant des cloisons selon vos besoins.

2 places de parking privatives en sous-sol en option (130 -€ HT/mois/place).

Loyer mensuel -: 1 -901 -€ HC/HT
Honoraires de commercialisation -: 15 -% HT du loyer annuel HC/HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Situé au cœur de la zone tertiaire la plus importante de l'agglomération Montpelliéraine, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux de 457 m² environ répartie sur deux niveaux de la façon suivante :

- Au RDC, une surface de 77 m² environ composé comme suit : une entrée, un bureau cloisonné et un grand open space.

- Au R+1, une surface de 380 m² environ composé comme suit : un accueil, une salle de repos avec kitchenette, 8 espaces cloisonnés.

Les locaux sont climatisés, fibrés et sécurisés. Sanitaires situés dans les parties communes de l'immeuble.

Parking en foisonnement libre sur la zone.

Loyer annuel : entre 140 et 155 € HT HC / m² / an (honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

THELENE ENTREPRISES propose un immeuble indépendant en pleine propriété, offrant 207 m² de bureaux de plain-pied, situés sur un terrain de 750 m².

DESCRIPTIF DES LOCAUX

• Aménagement optimisé : accueil, trois bureaux cloisonnés, salle de réunion, open space dédié aux techniciens, locaux d'archives.
• Espaces fonctionnels : kitchenette, espace déjeuner, deux blocs sanitaires.
• Confort et prestations : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux.
• Stationnement & accessibilité : plusieurs places de parking privatives sur site.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28).
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire.

CONDITIONS

• Loyer mensuel : 3 083 € HT
  
• Prix de vente : 450 000 € net vendeur
  
• Pas de charges de copropriété
• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC dans le cadre d'une location et 5% HT du prix de vente net vendeur dans le cadre d'une vente

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situé dans un quartier résidentiel et au calme, ce local est idéal pour des professions libérales ou toute activité nécessitant un cadre serein.

Avec ses 97 m², dont 30 m² de réserve, le local est propre, en bon état et prêt à accueillir votre activité (avec petits travaux de rafraichissement).

Il dispose de la climatisation, de la fibre optique et offre une grande facilité de stationnement gratuit.

Prix de vente net vendeur : 125 000 €
Honoraires de commercialisation en sus

N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Menuiseries récentes + doublage murs extérieurs

Porte double battant: 1.3m de large.

A proximité de l'autoroute A9 et des grands axes.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT HC : 1 700 €

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Thélène Entreprises vous propose un local neuf en location :

Proche sortie autoroute A750, un local d'activité d'une surface d'environ 159 m², composé d'un entrepôt de 115 m² et d'une mezzanine de 44 m².

Structure béton, charpente bois, mezzanine dalle alvéolée.

HSP de 5m80 à 7m, 3m30 sous mezzanine.

Accès semi remorque, quai de déchargement commun.

Livré brut hors d'eau hors d'air, réseaux en attente.

2 places de parking privatives.

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local commercial / professionnel de 176 m² environ composé :

• d'un show room de 91 m²
• d'une réserve de 85 m²

Très bien placé dans la zone commerciale, visibilité sur axe passant, parking bitumé de 400 m² environ, très belles prestations.

Triphasé et fibre optique.

Loyer mensuel : 2 500 € HC HT (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT)

Charges locatives : Entretien des espaces verts seulement.

Provision pour taxe foncière à la charge du preneur.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée est de la ville de Montpellier, à Port Marianne l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités, à proximité de tous les commerces et commodités et transports,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux de 439 m² environ situé au R+2 d'un immeuble de belle facture.

L'aéroport et la gare TGV à 10mn,
Le cœur historique à 10mn,
L' autoroute A9 et complexe commercial Odysseum à 5mn,

7 places de stationnement privatives.

Loyer : 160 €/m²/an HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Place de stationnement en sus : 1 200 € HT HC/ an l'unité

Située à l'intersection des autoroutes A9 et A54, desservie par une bretelle d'accès, cette zone bénéficie d'une excellente connectivité avec le périphérique Ouest et l'ensemble du réseau autoroutier.

Thelene Entreprises vous propose à la location un ensemble d'activités et d'entrepôts d'une surface totale de 5 447 m², comprenant 705 m² de bureaux et locaux sociaux

Les locaux sont équipés de :

• 2 portes sectionnelles

• 8 quais niveleurs

• Hauteur sous plafond : 7 mètres

• Aires de retournement

• Dalles résistantes : 3,5 T/m²

• Parking pour véhicules légers et poids lourds

Ce bien est soumis à l'ICPE 1510-2363 et bénéficie d'une zone franche urbaine (ZFU), offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels.

Disponibilité des locaux : T1 2026

Conditions de location :

• Valeur locative : 55 € HT HC/m²/an²

• Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

EXCLUSIF !

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de Montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Il est composé de :

- 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée

- 150 m² en R+1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires.

Prix net vendeur : 550.000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare sur la commune de Vendargues, un projet de locaux d'activité de 2000 m² idéal pour des activités de logistique ou BTP sur un terrain de 13 000 m² environ.


Localisation stratégique : Situé dans la dynamique Zone Industrielle du Salaison à Vendargues, à proximité immédiate des grands axes (A709, N113) et de Montpellier.

• Surface totale terrain : 13 000 m²
  

• Surface constructible : 2 000 m²
  

• Emprise au sol : 2 061 m²
  

• Surface imperméabilisée : 5 700 m² (circulations et parkings)
  

• Espaces verts : 2 580 m² (20 % du terrain)
  

• Stationnement : 18 places dont 1 PMR (possibilité d'extension)
  

• Bassin de rétention : 285 m² – capacité de 570 m³
  

• Hauteur maximale autorisée : 15 mètres
  
  

• 5 travées d'atelier
  

• Bureaux en R+1 de 90 m²
  

• Aire de lavage et local déchets
  

• Aires de manœuvre poids lourds
  

• Zone extérieure de stockage pour engins
  

• Aire de retournement de 1 000 m²
  

  • Accès sécurisé avec portails coulissants

  • Idéal pour une implantation liée au BTP, à la distribution de matériel professionnel ou à la maintenance industrielle.

    
    

Vous recherchez un terrain industriel avec fort potentiel à Vendargues ? Ce projet clé en main est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez Thélène Entreprises, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur Montpellier et sa métropole, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 125 m² de bureaux en RDC
• 129m² de bureaux au R+1
  

Le bien est vendu avec 11 places de parkings

Prix de vente : 550 000 € NET VENDEUR

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 275 m², idéalement située à Nîmes, au sein d'un parc d'activités dynamique.

Situés au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2008, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.

Localisation stratégique :

• À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A9, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients

• Environnement calme et verdoyant, propice à la concentration et à la productivité

Atouts supplémentaires :

• Nombreux stationnements extérieurs disponibles sur site

Une belle opportunité pour installer vos bureaux dans un cadre professionnel, accessible et agréable.

Loyer : 120 € HT&HC/m²/an (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC)

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 160 m², idéalement situés en Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) avec un accès direct depuis la sortie autoroute A9 Nîmes Ouest.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise.

Caractéristiques :

• Superficie totale : 160 m²
• Répartition :
  • 6 bureaux individuels
  • 1 salle de réunion
  • 1 studio
• État : Excellent, bureaux fonctionnels situés en rez-de-chaussée.
• Parking : Places de stationnement disponibles.
• Accès : Accès direct pour les poids lourds.
• Charges : Réduites, optimisant ainsi vos coûts d'exploitation.

Avantages :

• Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A9, facilitant les déplacements professionnels.
• Environnement professionnel : Situé en ZAC, bénéficiez d'un cadre dynamique et propice aux affaires.
• Fonctionnalité et confort : Bureaux en excellent état, prêts à accueillir votre équipe dans les meilleures conditions.

Idéal pour :

• Entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne et accessible.
• Professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec des charges réduites.

Loyer mensuel :

• 1 500 € HT&HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC)
  
  

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Thélène Entreprises vous propose à la vente un terrain d'environ 8 544 m², situé juste à la sortie de l'autoroute A9 (sortie n°34 Saint-Thibéry / Agde).

Facilement accessible et très bien placé, ce terrain bénéficie d'une bonne visibilité. Il conviendra parfaitement pour des projets d'activités artisanales, commerciales ou logistiques.

Les + :

• Accès direct à l'A9

• Terrain plat et facile à aménager

• Secteur dynamique et bien desservi

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix de vente net vendeur : 1 500 000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur : 3% HT du prix net vendeur

Dans un ensemble immobilier à vocation industrielle et commerciale, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité professionnel/commercial d'environ 96 m². Situé dans la principale zone d'activité de la commune de Sauve, à seulement 40 km de Nîmes et Montpellier, ce local bénéficie d'une construction récente et se trouve en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).

Caractéristiques du Local : Lot 3

• Surface : 96 m²
• Sol : Dalle lissée
• Murs intérieurs : Agglomérés de béton creux
• Toiture : Bac acier
• Accès : Porte d'entrée et portail sectionnel motorisé
• Sanitaires : Coin sanitaire avec WC et lavabo

Équipements et Raccordements :

• Électricité : Triphasé
• Éclairage : Installé
• Prises électriques : 6 prises disponibles
• Eau : Raccordement eau potable
• Assainissement : Tout-à-l'égout
• Téléphone : Raccordement disponible

Avantages :

• Situation géographique stratégique entre Nîmes et Montpellier
• Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) offrant des avantages fiscaux
• Construction récente et bien équipée
• Accès facile et sécurisé

Localisation :

• Commune de Sauve
• 40 km de Nîmes
• 40 km de Montpellier

Ne manquez pas cette opportunité de louer un local d'activité professionnel moderne et bien situé !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 96 m² en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Porte sectionnelles motorisées.

Livré brut de béton , réseaux en attente.

Parkings compatibles avec des véhicules électriques.

Prix de vente net vendeur : 1 510.42 € HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente HT)