Local commercial 540m², en vente à Frontignan - 600 000 €

V0425 - FRONTIGNAN - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - FORT FLUX ROUTIER ET POIDS LOURDS

Au cœur d'une zone artisanale, découvrez une opportunité immobilière offrant de beaux volumes et un potentiel d'exploitation intéressant dans un environnement à forte fréquentation routière.

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation.

Développant environ 540,6 m² répartis sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et R+1, le bien est implanté sur une parcelle de 2 638 m² et bénéficie d'un espace de stationnement d'environ 30 places, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et le fonctionnement d'une activité professionnelle.

Les locaux, propres et disposant d'équipements adaptés à une activité de restauration, comprennent notamment :

• Une terrasse d'environ 80 m² -

• Un système d'extraction -

• Une chambre froide négative -

• Une climatisation réversible -

• Larges salles de réception
• Larges salles de réunion
• Bureau

• Des locaux sociaux -

• Un cumulus à gaz -

• Une trentaine de places de stationnement.

Implanté dans une zone artisanale bénéficiant d'un important passage de véhicules et de poids lourds, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux aux caractéristiques fonctionnelles dans une zone à forte chalandise.

La configuration du site et les équipements existants offrent une base intéressante pour un projet de restauration ou pour tout autre projet compatible avec la réglementation applicable.

Les atouts du bien :

• Murs commerciaux libres -

• Surface bâtie d'environ 540,6 m² -

• Parcelle de 2 638 m² -

• Terrasse de 80 m² -

• Stationnement important -

PRIX DE VENTE SOUHAITÉ : 600 000 EUROS NET VENDEUR

HONORAIRE D'AGENCE EN SUS

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THÉLÈNE ENTREPRISES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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