Locaux d'activité 912m², en location à Vendargues - 7 287 € par mois *

V0430 – VENDARGUES – À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 912 M² SUR UNE PARCELLE DE 2 355 M²

Disponible à la location chez Thélène Entreprises, bâtiment indépendant d'environ 912 m² sur une parcelle clôturée, idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou d'atelier, situé dans la zone d'activités du Salaison à Vendargues.

DESCRIPTION DU BIEN

• Entrepôt de 533 m² réparti en trois espaces : stockage, garage et atelier.
• Bureaux de 154 m² en rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux, un hall d'accueil, un coin cuisine, des vestiaires, 2 douches et 2 sanitaires, dont un PMR. Climatisation réversible.
• Mezzanine de 225 m² environ comprenant des locaux sociaux aménagés (vestiaires et salle de repos) ainsi qu'une surface brute pouvant être aménagée en bureaux.

CARACTÉRISTIQUES

• Terrain clos avec 2 entrées indépendantes.
• Portail automatique de 7 m et stationnement sur la parcelle, dont une place PMR.
• Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles, avec une hauteur de 6,10 à 7,10 m et 3 exutoires de désenfumage.
• Accès par système d'ouverture avec caméra et alarme.
• Bâtiment indépendant avec bardage en bon état.

EMPLACEMENT ET ACCÈS

Situé au sein de la zone d'activités du Salaison à Vendargues, dans un environnement à dominante artisanale, industrielle et commerciale, à l'est de la métropole montpelliéraine.

• RD 610 à 800 m (environ 2 min).
• RD 613 à 850 m (environ 2 min).
• Autoroute A709, sortie 28 à 3,5 km (environ 9 min).
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km (environ 18 min).

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 7 288 € HT HC.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.

THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com

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