Local commercial 540m², en location à Langlade - 10 035 € par mois *

V9637 - LANGLADE PROCHE NIMES - A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - 540 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 89 M² ENVIRON

Situé sur un axe stratégique en entrée d'agglomération nîmoise (secteur Vaunage), ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un passage de plus de 18 000 véhicules par jour.

À proximité immédiate de grandes enseignes (McDonald's, opticien, LIDL), l'environnement commercial est dynamique et fortement fréquenté.

Surface totale : 540 m², répartie en 4 lots :

• Lot n°5 : 251,80 m²

• Lot n°7 : 99,80 m²

• Lot n°8 : 99,80 m²

• Lot n°9 : 88,60 m²

Le site offre de nombreuses places de stationnement, garantissant un accès facile pour vos clients.

Activités exclues : opticien, restauration rapide (type tacos, burgers…).

Loyer annuel : 223,50 € HT/HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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