Bureau 524m², en location à NÎmes - 8 296 € par mois *

V9592 - NÎMES CENTRE-VILLE - A VENDRE / A LOUER - BUREAUX - 524 M² ENVIRON

Emplacement de choix au cœur du centre-ville !

Thélène Entreprises vous propose à la location et à l'achat des bureaux de caractère, installés dans un immeuble ancien entièrement rénové, idéalement situés à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF.

ENVIRONNEMENT :

• À deux pas des principales institutions administratives et judiciaires (Préfecture, tribunaux, chambres consulaires) et du parking de l'Esplanade.

DESCRIPTIF DES BUREAUX :

RDC :

• Surface : 406 m² de bureaux divisibles, prêts à être aménagés.
• Accès multiples : 2 accès depuis la Rue Cité Foulc et 2 accès depuis la Rue Massillon.
• Bureaux entièrement curés, seuls les murs porteurs sont conservés.
• Menuiseries PVC double vitrage.

R+1 :

• Surface : 118 m² de bureaux divisibles, prêts à être aménagés.

CONDITIONS DE LOCATION :

• Bail : 3/6/9 ans
• Loyer : 129 € HT HC/an/m² en l'état (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT &HC)
• Loyer après travaux de rénovation (cloisonnement, sol, climatisation) : 190 € HT HC/an/m²
• Taxe foncière : Non définie

CONDITIONS DE VENTE : Nous consulter

Activités autorisées : Toutes activités de bureaux

Disponibilité : Immédiate

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux prestigieux et fonctionnels, idéalement situés pour dynamiser votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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