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Analyse du marché immobilier Montpelliérain

Le Centre Ville


Le Centre ville demeure très actif malgré la présence de nombreuses zones commerciales périphériques et le Centre Commercial du Polygone.
Nombreux parkings en centre ville; hypercentre essentiellement piéton.

Le centre peut être schématiquement segmenté en quartiers comme suit :


Quartier Comédie, Gare, Polygone : L'hypercentre de la ville avec ses cafés, restaurants et dans son prolongement, les centres commerciaux du Polygone et du Triangle


Quartier Loge, Foch, Grand'Rue, Argenterie: Ces 4 rues très passantes, regroupent les grandes franchises et enseignes nationales et les commerces de luxe. Les prix de cession des pas de porte sont assez élevés.


Quartier Aiguillerie, Université:Rues fréquentées par une population plus jeune, les commerces sont très variés. C'est le domaine des boutiques de vêtements branchés, friperies, décorations, restaurants, ...


Quartier Saint Guilhem, Jeu de Paume:La proximité des Halles Castellane permet de regrouper les métiers de bouche et le commerce traditionnel mais aussi certaines enseignes nationales.
Virgin est installé dans la partie haute des Halles.


Quartier Gambetta, Courreau : Quartier traditionnel avec ses marchés et ses commerces exotiques ; desservi par la ligne 3 du tramway.


Quartier Antigone : Nouveaux quartiers abritant de nombreuses activités de services administratifs et marchands telles que banques, hôtels, assurances, restaurants ainsi que les commerces de proximité.


Quartier Port Marianne - Richter : L'extension de la ville se fait naturellement vers le sud est, en direction de la mer : Richter et Port Marianne, nouveaux quartiers en développement, accueillent le pôle universitaire : Facultés de Sciences Economiques et de Droit, Bibliothèque Universitaire, services du Rectorat, la nouvelle Mairie, des immeubles de bureaux et un pôle habitat développé.